Biệt thự · Sổ hồng / sổ riêng
Siêu biệt thự 25x43 sổ 1055m2 mặt tiền Lê Thị Riêng, ngay UB Q12 cũ
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
75,6 tỷ
72 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 77,8 tỷ (~73,7 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 2,8%.
Diện tích
1055 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Phòng tắm
6 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 2,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtSIÊU BIỆT THỰ MẶT TIỀN LÊ THỊ RIÊNG - NGANG 25M KHÔNG CÓ CĂN THỨ 2 TRONG KHU VỰC.
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - CÁCH TRỤ SỞ UB QUẬN 12 CŨ CHỈ 250M - KẾ BÊN GÒ VẤP.
GIÁ MỀM NHƯ CỌNG BÚN - CÒN THƯƠNG LƯỢNG CHO KHÁCH THIỆN CHÍ.
Mặt tiền Lê Thị Riêng, F Thới An (Q12).
- Diện tích 24 nở hậu 25m x 43m sổ 1055m2 gồm 2 sổ (thổ cư 775m2, nông nghiệp 280m2, có thể lên full thổ cư).
- Hiện trạng: biệt thự hầm + trệt + lầu + áp mái, 5PN, 6wc, sân vườn cây ăn trái đủ loại.
- Mặt tiền đường 25m, vỉa hè 5m cực rộng.
- Cách trụ sở UB Quận 12 cũ chỉ 250m, di chuyển qua Gò Vấp 3 phút.
- Khuân đất nở hậu đẹp như tranh vẽ, biệt thự hoàn công đầy đủ.
GIÁ 75,6 TỶ THƯƠNG LƯỢNG - CHÍNH CHỦ GỬI BÁN.
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 1055 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 75,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 77,8 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
