Shouse 109 m² times riverside tuyên quang – giá chỉ 6,x tỷ – đón đầu trung tâm thương mại
Thành phố Tuyên Quang, Tuyên QuangĐăng 03/08/2026Mã tin TH-400380
Mức giá
6,3 tỷ
58 triệu/m²
Cao hơn khu vực 80,6%- Diện tích
- 109 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Giá 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin căn hộ bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 6,3 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Tuyên Quang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 80,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: alonhadat.com.vn
Mô tả
Cơ hội sở hữu căn shophouse diện tích 109 m² tại Times Riverside Tuyên Quang, khu đô thị ven sông quy mô lớn nằm tại phường An Tường, sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ phát triển mới của thành phố.
Thông tin sản phẩm:
* Diện tích: 109 m².
* Loại hình: Shophouse thương mại.
* Mặt tiền rộng, thiết kế 5 tầng.
* Pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài.
* Giá bán: Chỉ từ 6,x tỷ đồng.
Lợi thế nổi bật của sản phẩm nằm ở khả năng kết hợp đồng thời giữa kinh doanh, khai thác dòng tiền và tích lũy tài sản lâu dài.
Từ dự án, cư dân chỉ mất vài phút để kết nối đến trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học, khu thương mại và các tuyến giao thông huyết mạch của thành phố. Vị trí ven sông Lô mang đến lợi thế về cảnh quan, đồng thời đón đầu xu hướng phát triển đô thị mới của Tuyên Quang trong giai đoạn tới.
Shophouse Times Riverside phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh như:
* Nhà hàng, quán cà phê.
* Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi.
* Spa, phòng khám, trung tâm ngoại ngữ.
* Văn phòng giao dịch.
* Cho thuê mặt bằng kinh doanh.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, những sản phẩm vừa có giá trị khai thác thực tế, vừa có tiềm năng gia tăng giá trị như Times Riverside luôn được thị trường đặc biệt quan tâm.
Lý do nên đầu tư ngay lúc này:
* Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện.
* Quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện.
* Khả năng khai thác thương mại ngay sau khi bàn giao.
* Giá bán cạnh tranh so với tiềm năng tăng trưởng của khu vực.
* Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ lâu dài.
Một căn shophouse không đơn thuần là nơi để ở mà còn là tài sản tạo ra dòng tiền bền vững và cơ hội đón đầu sự phát triển của toàn bộ khu vực phía Nam thành phố Tuyên Quang.
Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết về vị trí căn đẹp, chính sách bán hàng và phương án thanh toán mới nhất.
Nội dung từ tin gốc trên alonhadat.com.vn; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 109 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 80,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cc Bán nhà 4x14 Ngô Tất Tố Bình thạnh 3pn Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 56 m² | 5,6 tỷ |
| Nhà lô góc K.doanh ngay chợ 26 TH.3 - gần aeon tân phú- 5m x 14m-2tầng Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 71 m² | 5,9 tỷ |
| Nhỉnh 7 tỷ - 47m - 4 tầng BTCT - 7PN - hẻm xe tải nơ trang long, phan Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 47 m² | 7 tỷ |
| Chính chủ cần bán căn hộ CC Central Garden, dt: 76m2, 2PN, 2wc, SH Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 76 m² | 5,4 tỷ |
Khu vực Thành phố Tuyên Quang
- Giá rao trung vị
- 32 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Chưa có toạ độ riêng — khoảng cách tính từ tâm quận/huyện, chỉ để định hướng. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 34,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
6 tỷ
Gợi ý vào giá 6 – 6,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
