Trang chủ Nhà đất Thành phố Phú QuốcShophouse Gateway Phú Quốc – Mặt tiền kinh doanh – Chỉ 192 triệu/m²

Nổi bật

Đất nền · Sổ hồng / sổ riêng

Shophouse Gateway Phú Quốc – Mặt tiền kinh doanh – Chỉ 192 triệu/m²

Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang

Giá bán

20,2 tỷ

192 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5,7 tỷ (~54,3 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 253,4%.

Diện tích

105 m²

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Đất nền tại Thành phố Phú Quốc

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 4.3/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 253,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Bán Shophouse trung tâm Gateway Phú Quốc – vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.

Thông tin chi tiết:

* Vị trí: OTM 16-8 , Khu đô thị Gateway, phường An Thới, TP. Phú Quốc, Kiên Giang.

* Diện tích đất: 105m² (7,5m x 14m).

* Nhà phố thương mại 5 tầng

* Tổng diện tích sàn: 420,3m²

* Đất ở đô thị (ODT), sở hữu lâu dài.

Ưu điểm nổi bật:

Mặt tiền rộng 7,5m – phù hợp kinh doanh, showroom, nhà hàng, café, spa hoặc khai thác lưu trú.

Khu đô thị Gateway nằm ngay cửa ngõ Nam đảo Phú Quốc, hưởng lợi từ lượng khách du lịch lớn và hệ thống hạ tầng đang phát triển.

Nhà xây sẵn 5 tầng, có thể đưa vào khai thác ngay hoặc cho thuê tạo dòng tiền.

Sổ hồng riêng, đã sang tên chủ mới và đã xóa thế chấp, giao dịch an toàn.

Giá bán:

192 triệu/m² đất

Tổng giá khoảng 20.16 tỷ đồng.

Liên hệ để xem sổ, hình ảnh thực tế và làm việc trực tiếp với chủ.

AI đang phân tích tin này

Đất nền 105 m² tại Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 20,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,7 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 253,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,7 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.0

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

4.3

43%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.3

73%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.1

71%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6

66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao bán. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-074171

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~110,6 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 8,1 tỷ · 192 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 19,4 – 20,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Đất nền

20,5 tỷ

bán Shophouse Tại Thị Trấn Hoàng Hôn Phú Quốc , Căn Góc chỉ 20.5 tỷ

6.4

Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang

420 m²Đang cập nhật

Dưới thị trường 10.2%Pháp lý rõ~112tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Thành phố Phú Quốc

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 4.3/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 253,4%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Bán Shophouse trung tâm Gateway Phú Quốc – vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.

Thông tin chi tiết:

* Vị trí: OTM 16-8 , Khu đô thị Gateway, phường An Thới, TP. Phú Quốc, Kiên Giang.

* Diện tích đất: 105m² (7,5m x 14m).

* Nhà phố thương mại 5 tầng

* Tổng diện tích sàn: 420,3m²

* Đất ở đô thị (ODT), sở hữu lâu dài.

Ưu điểm nổi bật:

Mặt tiền rộng 7,5m – phù hợp kinh doanh, showroom, nhà hàng, café, spa hoặc khai thác lưu trú.

Khu đô thị Gateway nằm ngay cửa ngõ Nam đảo Phú Quốc, hưởng lợi từ lượng khách du lịch lớn và hệ thống hạ tầng đang phát triển.

Nhà xây sẵn 5 tầng, có thể đưa vào khai thác ngay hoặc cho thuê tạo dòng tiền.

Sổ hồng riêng, đã sang tên chủ mới và đã xóa thế chấp, giao dịch an toàn.

Giá bán:

192 triệu/m² đất

Tổng giá khoảng 20.16 tỷ đồng.

Liên hệ để xem sổ, hình ảnh thực tế và làm việc trực tiếp với chủ.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 20,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,7 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 253,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,7 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.