Sát Mặt Tiền đường Đặng Thùy Trâm 5x18m ,5 Tầng có hầm ĐH VĂn lang
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/11/2026Mã tin TH-387547
Giá thuê/tháng
34 triệu/tháng
85.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 400 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí8.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.9, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.7
- Giá 85.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 43,3% so với trung vị 150.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thạnh: khoảng 61 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (17,1% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.9
- Mặt bằng giá Quận Bình Thạnh so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~1,3 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Gigamall Thủ Đức (~2,1 km) — mall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.9/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
ĐH Văn Lang Đặng Thùy Trâm Sát Mặt Tiền đường Đặng Thùy Trâm 5x18m ,5 Tầng có hầm phù hợp làm văn phòng , trung tâm ... gần cầu bình lợi Quận Bình Thạnh
- Diện tích: 5x19m
- Kết cấu: Nguyên Căn 1 hầm 1 trệt 3 lầu 6 phòng - 5 wc
- Thời hạn cho thuê: Thương Lượng
- Thời gian nhận nhà: nhận ngay.
- Nhà mới ra hôm nay , Kinh doanh đa ngành nghề , Ưu tiên hợp đồng dài hạn
- Liên Hệ Em để tư vấn thêm ạ
0 Chính 6 bảy nem nem 79 mọt ba
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 400 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 34 triệu/tháng (85.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 102.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mặt tiền bạch đằng ngay ngã tư hàng xanh - 6 lầu thang máy giá tốt Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 900 m² | 80 triệu/tháng |
| Cho thuê gấp MBKD Phan Văn Hân, BT buôn bán tấp nập chỉ 13tr9/44m2 Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 44 m² | 13,9 triệu/tháng |
| Ngang 6m ! Mặt Tiền Nguyễn Xí 6x15m 3 Phòng ngay C.cư Richmon cầu đỏ Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 28 triệu/tháng |
| 15Tr Mặt Tiền Phan Bội Châu 100m2 2 Tầng 2 Phòng ngủ có sân đậu xe Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 15 triệu/tháng |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 132,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 199 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,3 kmtrung hạn
- Gigamall Thủ ĐứcMall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 102.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 85.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
