Sát đường Hoàng Diệu 2, CHDV giá Tốt đầu tư. Dòng tiền khủng 100t
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-427747
Mức giá
18,4 tỷ
97 triệu/m²
Cao hơn khu vực 9,9%- Diện tích
- 190 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 53% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tòa căn hộ dịch vụ 23 phòng & mặt bằng kinh doanh — dòng tiền 100 triệu/tháng — đường số 19 — linh chiểu — thủ đức
* Diện tích: 190m² (Kích thước bề ngang cực rộng 7.5m. Đất ở đô thị, tổng diện tích sàn sử dụng lên đến 420m²).
* Hiện trạng: Kết cấu 4 tầng kiên cố. Hiện đang khai thác 22 phòng cho thuê kết hợp mặt bằng kinh doanh ở tầng trệt. Đặc biệt, tòa nhà đã được trang bị hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) đầy đủ. Hiện đang mang lại dòng tiền thu nhập cực kỳ ổn định 100 triệu/tháng. Vô cùng lý tưởng cho khách hàng đầu tư giữ tài sản và khai thác dòng tiền lợi nhuận cao.
* Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng chuẩn chỉnh, sẵn sàng công chứng sang tên nhanh chóng.
* Hạ tầng: Đường trước nhà thông thoáng, thuận tiện kinh doanh buôn bán. Trực thuộc khu vực trung tâm sầm uất, tập trung cực kỳ đông đảo sinh viên và người đi làm, nhu cầu tìm thuê phòng luôn ở mức rất cao, dễ dàng lấp đầy.
* Vị trí: Trục Đường số 19, Phường Linh Chiểu, TP. Thủ Đức. Vị trí đắc địa nằm ngay sát Đại học Ngân Hàng, giao thông siêu kết nối, di chuyển thuận tiện ra các trục đường chính xung quanh.
> > Giá bán: 18.x tỷ << (giá chốt tốt hơn nữa, vui lòng inbox liên hệ làm việc ngay)
Vũ Citics - ***
Hỗ trợ Anh/Chị mua được BĐS TỐT từ Ngân hàng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 190 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16,7 tỷ · tính từ 166 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 9,9% — có cơ sở thương lượng về gần 16,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chuyển công tác cần bán Nhà Quận 9 - Cách Q1 15km - Liền kề VinHome Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 4,95 tỷ |
| Nhà Ngộp hơn 1.tỷ gần ga Metro góc 3 mặt tiền xe hơi Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 88,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 586 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1,3 kmtrung hạn
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 100,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,4 tỷ · 97 tr/m².
Giá muốn trả
17,7 tỷ
Gợi ý vào giá 17,7 – 18,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
