Căn hộ · Đang cập nhật
Rẻ hơn gần 1 tỷ bán căn góc 107.2m2 chung cư CT7 Dương Nội full Nthất
Quận Hà Đông, Hà Nội
Giá bán
6,5 tỷ
61 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 17,1 tỷ (~159,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 62,3%.
Diện tích
107 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hà Đông
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 62,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Căn hộ chung cư CT7 Dương Nội có diện tích lớn 107.2m2 với 3 phòng ngủ, được rao bán với mức giá thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao nhấn mạnh đây là căn góc và đã bao gồm full nội thất, tuy nhiên thông tin pháp lý và chi tiết về vị trí cụ thể trong dự án còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Căn hộ nằm trong chung cư CT7 Dương Nội, thuộc Quận Hà Đông, Hà Nội. Đây là khu vực ngoại thành, kết nối giao thông đến trung tâm thành phố có thể mất thời gian. Tin chưa nêu rõ các tiện ích giao thông công cộng hay đường lớn xung quanh, cần xác minh thêm về khả năng di chuyển và kết nối khu vực.
Định giá
Với giá rao 6.5 tỷ đồng (~60.2 tr/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn đáng kể (-62.1%) so với trung vị khu vực. Mức chênh lệch lớn như vậy có thể là một điểm cộng về giá, nhưng đồng thời cũng là cờ đỏ cần kiểm tra kỹ lý do để đảm bảo không có vấn đề tiềm ẩn nào.
Điểm cộng
- Diện tích lớn 107.2m2 với 3 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình đông người hoặc cần không gian rộng rãi.
- Là căn góc, có thể mang lại sự thông thoáng và nhiều ánh sáng tự nhiên hơn.
- Bao gồm full nội thất, giúp người mua tiết kiệm chi phí và thời gian trang bị.
- Giá rao thấp hơn gần 1 tỷ đồng so với trung vị khu vực, cho thấy tiềm năng về giá.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro và cần kiểm tra kỹ lưỡng.
- Giá rao thấp hơn trung vị khu vực tới -62.1% có thể là dấu hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân, tránh các vấn đề tiềm ẩn.
- Tin rao chưa cung cấp thông tin chi tiết về tầng, hướng, view, hoặc các tiện ích nội khu của chung cư.
- Vị trí tại Quận Hà Đông có thể xa trung tâm, ảnh hưởng đến thời gian di chuyển hàng ngày.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng/sổ đỏ và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh hiện trạng căn hộ, chất lượng nội thất và các tiện ích đi kèm.
- 3Tìm hiểu rõ nguyên nhân giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để tránh rủi ro.
- 4Kiểm tra quy hoạch khu vực xung quanh chung cư CT7 Dương Nội và các tiện ích công cộng, giao thông.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 17,1 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 62,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
