Rẻ! C/cư Useful 2-3PN Full Nt gần L Đại Hành -Âu cơ - Lữ Gia- Phú Thọ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-216888
Giá thuê/tháng
10 triệu/tháng
111.111 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.1, Vị trí 7.9Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.1
- Giá 111.111 đ/m²/tháng, thấp hơn 22,2% so với trung vị 142.857 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 310 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (28,3% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 63 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.9
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~5,7 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chuyên cho thuê căn hộ giá rẻ cam kết có thật! Tại quận Tân Bình, quận 11, Bình Tân, Tân Phú,...
Khu căn hộ gần Khải Hoàn - Useful Apartment
- Gần ngã tư Lạc Long Quân-Âu Cơ
- Gần trường Trương Vính ký - Đại Học Văn Hiến - Bênhj viên Tân Phú
- Gần ĐH Bách Khoa - BV Trưng Vương -115- ĐH Y Phạm Ngọc Thạch
Bảy Hiền, chợ Tân Bình, bệnh viện Thống Nhất.
+ 3 phút đến khu Phú Thọ - khu Bắc Hải, công viên Lê Thị Riêng hoặc bệnh
+ 5 phút đến ngã tư Bảy Hiền, trường Nguyễn Thượng Hiền, chợ Tân Bình, bệnh viện Thống Nhất, triển lãm Hoàng Văn Thụ
+ 7 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
+ 5 phút ra ngã tư Lũy Bán Bích và Hòa Bình,...
Có công viên ghế đá thư giãn hoặc dạo bộ, tập thể dục,...
Giá cho thuê:
- Căn 2 phòng ngủ 1wc 70 m2 có đầy đủ nội thất vô ở liền giá 10 triệu/tháng.
- Căn 3 phòng ngủ 2wc 100 m2 đầy đủ nội thất giá 15 triệu/tháng, thương lượng
Khu an ninh bảo vệ 24/24 có camera quan sát, thẻ từ thang máy, giờ giấc đi về tự do.
Hình đăng minh họa
Xem nhà gặp Thảo Nguyên, rất mong tiếp khách thiện chí, không xem chơi tham khảo cho biết và trung gian làm việc riêng với cty.
Chuyên bán, cho thuê, nhận ký gửi, tư vấn pháp lý giải quyết hồ sơ khó, sơn sủa chữa và làm nội thất,...
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (111.111 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Hệ Thống Căn Hộ Cao Cấp - Full nội thất - Mới 100% Quận Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê 2 phòng ngủ bancon full nội thất ngay etown cộng hoà Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6,3 triệu/tháng |
| Cho thuê chung cư giá rẻ 72m2 mới bàn giao mới tinh siêu đẹp Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Căn hộ Chung Cư 1 Phòng Ngủ điện 3K/Kwh Nguyễn Thái Bình p12 Tân Bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 10 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 141 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~5,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 30.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 111.111 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
