RẺ 3,55 triệu/tháng CÓ CỬA SỔ TRỜI ban công studio nội thất Võ Văn Tần
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/11/2026Mã tin TH-254589
Giá thuê/tháng
3,55 triệu/tháng
253.571 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 14 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá5.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí9.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.2, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.3
- Giá 253.571 đ/m²/tháng, cao hơn 38,3% so với trung vị 183.333 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận 3: khoảng 13 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (47,2% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 25 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.2
- Mặt bằng giá Quận 3 so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vạn Hạnh Mall (~1,6 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch Đằng (~1,9 km) — dòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
THẬT 100% CHỈ 3.55 triệu/tháng PHÒNG CÓ CỬA SỔ TRỜI như ban công
studio. Full nội thất. Khu Q1 Nguyễn Thị Minh Khai - Tôn Thất Tùng - Võ Văn Tần sát Chợ Bến Thành
Vị trí: Cách mặt tiền chỉ 30m ngay khu Quận 1 Võ Văn Tần - Tôn Thất Tùng - Nguyễn Thị Minh Khai Bến Thành gần Vòng xoay Phù Đổng chỉ tầm 5 phút.
Giá thuê: 3.55 triệu/tháng.
Lưu ý: Chỉ 1 người ở
Diện tích: 15m2
- Trang bị sẵn:
+ Máy lạnh mới
+ Máy nước nóng năng lượng mặt trời
+ Tủ lạnh mới
+ Tủ quần áo mới
+ Giường ngủ mới + nệm mới
Phí bao gồm:
1/ Điện: 3,8K
2/ Nước: 100K/người
3/ Phí dịch vụ: 100K/phòng ( bao gồm wife, tiền rác, vệ sinh...)
4/ Giữ xe free
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 14 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,55 triệu/tháng (253.571 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 10.650.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thue phòng tro Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 33 m² | 5 triệu/tháng |
| Studio ban công cửa sổ giáp Q1-Q5-Q10-khu bờ kè-lê văn sỹ trung tâm Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 23 m² | 3,8 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ 2 ngủ đủ nội thất, ô tô đỗ cửa, 400 Trương Định Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 98 m² | 11 triệu/tháng |
| Phòng Đẹp Q3 –Vị Trí Trung Tâm, Giờ Giấc Tự Do Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4 triệu/tháng |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 211,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 35 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngDòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.Đang thi côngTiện ích côngcách ~1,9 kmdài hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~2,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 10.650.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 253.571 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
