Ra gấp xưởng đẹp 2 mặt tiền KCN Tân Đông Hiệp, Dĩ An Chỉ 62 tỷ/5120m2
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 25/10/2026Mã tin TH-516994
Mức giá
62 tỷ
12 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 72,6%- Diện tích
- 5120 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.8
- Vị trí7.0
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 72,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 72,6%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tổng quan bất động sản:
Vị trí: Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp B, TP. Dĩ An, Bình Dương (vị trí giáp ranh TPHCM, giao thông kết nối cực kỳ thuận tiện).
Vị trí đắc địa: Lô góc 2 mặt tiền, đường nhựa lớn, xe Container ra vào quay đầu thoải mái 24/7.
Diện tích đất: 5.120 m²
Tổng diện tích sử dụng: 6.500 m²
Pháp lý & tiện ích đã có sẵn:
Pháp lý: Nhà xưởng ĐÃ HOÀN CÔNG đầy đủ trên sổ.
An toàn: Trang bị hệ thống Phòng cháy chữa cháy (PCCC) đạt chuẩn, đã nghiệm thu.
Hiện trạng: Cơ sở hạ tầng kiên cố, vào kinh doanh hoặc tiếp tục cho thuê ngay.
Dòng tiền tạo thu nhập ngay:
Xưởng đang cho thuê ổn định: 360 triệu/tháng (~4.3 tỷ/năm).
Thích hợp cho nhà đầu tư mua giữ tiền, có sẵn dòng tiền hàng tháng hoặc chủ doanh nghiệp cần xưởng quy mô lớn.
GIÁ BÁN
Giá cũ: 65 Tỷ
Giá bán gấp: 62 Tỷ (Làm việc, thương lượng trực tiếp chính chủ)
Xưởng do bên mình độc quyền, ACE có nhu cầu liên hệ Zalo hoặc hotline nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 5120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 226,3 tỷ · tính từ 234 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 72,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mặt tiền Lê Hồng Phong, Dĩ An, kinh doanh tốt Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 257 m² | 17,9 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 44,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 234 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 339,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 24,8 tỷ · 12 tr/m².
Giá muốn trả
59,5 tỷ
Gợi ý vào giá 59,5 – 62 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
