Nhà phố · Đang cập nhật
QUỸ ĐẤT VÀNG HOÀNG DIỆU 2 – NGANG KHỦNG 12.6M – CHỈ 6.7 TỶ TL
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,7 tỷ
81 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,8 tỷ (~69,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 16,8%.
Diện tích
83 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 16,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtQUỸ ĐẤT VÀNG HOÀNG DIỆU 2 – NGANG KHỦNG 12.6M – SẴN GPXD 4 TẦNG – CHỈ 6.7 TỶ TL
Cơ hội hiếm có để sở hữu quỹ đất xây Căn hộ dịch vụ (CHDV) tại thủ phủ sinh viên Linh Chiểu, Thủ Đức:
Thông số độc nhất: Diện tích 82.5m² với mặt tiền ngang hiếm có lên tới 12.64m (12.64m x 6.52m). Lợi thế ngang lớn giúp tối ưu hóa thiết kế, phòng nào cũng vuông vức, đón trọn ánh sáng và gió trời.
Tiềm năng khai thác đỉnh cao: Giấy phép xây dựng 4 tầng. Khu vực sát ĐH Ngân Hàng, CĐ Nghề... nhu cầu thuê phòng luôn ở mức đỉnh điểm, nếu xây CHDV dòng tiền có thể đạt từ 40 - 50 triệu/tháng.
Sẵn dòng tiền giữ đất: Hiện tại đang có dãy trọ 4 phòng (4PN, 4WC) đang cho thuê ổn định 8 triệu/tháng, mua xong là có ngay thu nhập, không lo đất trống.
Vị trí & Hạ tầng: Hẻm xe hơi ra vào thoải mái. Sát bên nhà hàng Hương Biển, sân bóng, sân cầu lông. Khu dân cư hiện hữu sầm uất bậc nhất trục Hoàng Diệu 2.
Giá đầu tư cực tốt: 6.7 Tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ Tấn Đạt lấy thông tin và xem vị trí: ***
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 83 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 16,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
