Quá ngon,hơn 6ty nhà hẻm xe hơi 1/ ngay phan xích long,phú nhuận
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-458774
Mức giá
6 tỷ
133 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16,4%- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Quận Phú Nhuận
- Giá8.2
- Pháp lý5.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.4
- Chất lượng5.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 16,4%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~4,4 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chỉ 6.xty - CC gởi nhà hẻm xe hơi khu phan xích long phú nhuận 4 tầng 4PN 45m2 - nhanh mới kịp
Bấm *** ALO ngay cho Quân
Nhận Ký, Gửi - Tư Vấn,Hỗ trợ tìm Nhà Phố miễn phí các Quận Trung Tâm TP.HCM
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,2 tỷ · tính từ 56 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm 600tr, Nhà Đẹp gần Phan Xích Long, 2 Tầng 3PN(có PN trệt) 40m2 Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,75 tỷ |
| Cô giang P1 phú nhuận - 40 m2- 2 tầng -3 pn - 5,75 tỷ Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Phú Nhuận
- Giá rao trung vị
- 159,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -3,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 72 tin
Quận Phú Nhuận có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Bắc của trung tâm TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 4,7 km. Các tuyến đường huyết mạch nổi bật bao gồm: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Lê Văn Sỹ, Trần Huy Liệu, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Đào Duy Anh, Phan Đình Phùng, Nguyễn Thái Sơn, Hồng Hà, Phổ Quang, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Trọng Tuyển, Thích Quảng Đức, Trần Hữu Trang, Trường Sa. Đặc biệt, trục Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường ngoại giao, cửa ngõ chính từ Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất vào trung tâm Quận 1. Về giao thông công cộng, Tuyến Metro số 4 (Đông Thạnh – Hiệp Phước) và Tuyến 4B (Công viên Gia Định – Lăng Cha Cả) được quy hoạch đi qua Quận Phú Nhuận. Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu và kêu gọi đầu tư. Các kế hoạch phát triển hạ tầng bao gồm việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường dẫn vào ngã tư Phú Nhuận (Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm), cùng với việc xem xét xây dựng hầm chui cho người đi bộ.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi côngTiện ích côngcách ~4,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 133 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
