Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
@Q11 NHÀ BÁN 2 TẦNG MỚI 4.68TY XÁCH VALI Ở NGAY GIAO NHÀ NGAY.
Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,7 tỷ
147 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,7 tỷ (~148,3 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 1,3%.
Diện tích
32 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 11
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 1,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNHÀ ĐẸP QUẬN 11 – LẠC LONG QUÂN – GẦN ĐẦM SEN
Giáp Quận 6 – Sát mặt tiền – Vào ở ngay
Giá chỉ: 4.68 TỶ TL
Diện tích: 3.5 x 8m (có ban công 1m)
Kết cấu: Trệt + 2 Lầu
2 Phòng ngủ – 3 WC
Sổ hồng riêng – công nhận đủ – ( HC đầy đủ )
Xây full đất, gần như không lộ giới
DT sử dụng ~ 80m² (tương đương nhà 4x10, 1 lầu)
Nhà mới, xách vali vào ở ngay
Vị trí đẹp, gần Công viên Đầm Sen, chợ Phú Lâm
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, tiện di chuyển Quận 6
Phù hợp ở gia đình hoặc đầu tư giữ tiền.
LUNA.Trương.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 32 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,7 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
