Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Q11 - nhà đẹp mới xây - HXH - giá chỉ 4 tỷ 990 triệu - TL
Quận 11, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5 tỷ
147 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5 tỷ (~148,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 0,4%.
Diện tích
34 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 11
Khu vực TitanScore 6.5/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 0,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtQuận 11 - nhà mới xây 4 tầng
cần bán - Hẻm 4,5m
Nhà hẻm 159 /Đường phó cơ điều Quận 11 ( Ngay chợ thiếc )
DT: 3,1m x 10,2m. DTSD : 88m
Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng BTCT 2PN 3WC để lại full nội thất
Hẻm 4,5m thông thoáng. Vị trí gần chợ Thiếc giáp Q10, Q5
Hướng: Nam - SHR - Không quy hoạch.
Giá mớ chỉ: 4 tỷ 990 TR ( TL )
Lh kang ***
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 34 m² tại Quận 11, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5 tỷ
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
