Phòng trọ mới, Full nội thất, ban công rộng thoáng - Chỉ cho NỮ thuê
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-092357
Giá thuê/tháng
3,7 triệu/tháng
185.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 20 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá6.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.6
- Giá 185.000 đ/m²/tháng, cao hơn 16,8% so với trung vị 158.333 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 694 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (55,8% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 1.249 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.0
- Mặt bằng giá Quận 11 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
•Khu an ninh, dân trí cao. Giờ giấc tự do, đầy đủ tiện nghi, thoải mái nấu ăn.
•Ban công rộng, thoáng mát, đón gió và nắng sáng sớm
•2 cửa sổ lớn, không gian luôn sáng sủa, dễ chịu, mát mẻ
•Nội thất được trang bị mới tinh: máy lạnh, máy quạt, giường nệm rộng rãi, tab đầu giường, tủ quần áo, bàn làm việc, gương toàn thân, tranh trang trí, rèm cửa mới chất liệu vải Hàn Quốc cách nhiệt & chống sáng.
•Toilet sạch sẽ và riêng biệt trong phòng, có máy nước nóng.
•Máy giặt tiện nghi, tiết kiệm thời gian và công sức.
•Đồng hồ điện riêng.
•Khu vực để xe miễn phí rộng rãi, có camera an ninh.
•Vị trí siêu thuận tiện: ngay trung tâm hành chính quận 11
•Hẻm xe hơi rộng rãi, an toàn
•Gần chợ Bình Thới, Chợ Phú Lâm, siêu thị Coop Food ngay đầu hẻm, Siêu thị Coop Mart Phú Lâm và các chợ nhỏ gần sát nhà, cách vài phút đi bộ rất thuận tiện, gần trường học, nhà thờ, chùa…
•Cách Đầm Sen chỉ 1km, đi bộ hay xe máy đều nhanh
•Khu dân trí cao, yên tĩnh, cực kỳ an toàn
Phù hợp: cho nhân viên văn phòng, sinh viên, nề nếp, lối sống sạch sẽ – thích yên tĩnh
Số lượng: 1–2 người/phòng (Ưu tiên hợp đồng dài hạn)
Điện: 4.000đ/kWh
Nước: 100.000đ/người
Internet + rác + máy giặt: 230.000đ/phòng
Liên hệ: Số điện thoại: *** (Chị Tôn Mật chủ nhà) – Gọi hoặc nhắn tin Zalo để xem phòng ngay hôm nay! (tin mới đăng trong ngày, hình thật)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 20 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,7 triệu/tháng (185.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 11.100.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Khai trương trọ HSSV gác cao mới 100%, full nội thất ngay gần đầm sen Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Phòng studio đầy đủ nội thất mặt tiền đường lớn Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,2 triệu/tháng |
| Phòng trọ mới ngay vong xoay Lê Đại Hành Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 5,9 triệu/tháng |
| Studio ban công FULL nội thất đầy đủ ngay vòng xoay Lê Đại Hành Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 99,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 76 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 11.100.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 185.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
