Phòng trọ full nội thất gần ĐH FPT Ngũ Hành Sơn
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-590694
Giá thuê/tháng
3,7 triệu/tháng
217.647 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 17 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Giá 6.7Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.7
- Giá 217.647 đ/m²/tháng, cao hơn 14,6% so với trung vị 190.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 21 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (60,7% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 37 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.1
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,4 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
#BEN_HOUSE trống phòng
Căn Studio full nội thất, dọn vào ở ngay.
Sát bên trường ĐH FPT, gần các trường Việt Hàn, Phan Châu Trinh...khu Đô Thị FPT Ngũ Hành Sơn.
Giờ giấc tự do, cửa khoá vân tay, an ninh...
Giá khách Việt 3,7tr/tháng - khách Nước ngoài 4tr/tháng (phù hợp ở 1-2 người cho sv hoặc người đi làm)
Liên hệ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 17 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,7 triệu/tháng (217.647 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 11.100.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ studio gần FPT plaza Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 30 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Căn hộ cho thuê Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 40 m² | 7 triệu/tháng |
| Trọ mới xây gần Làng Đại học Đà Nẵng còn 5 phòng trống Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 20 m² | 2,8 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng đầy đủ nội thất kiệt Hồ Xuân Hương Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 28 m² | 3,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 49,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 96 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 11.100.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 217.647 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
