Phòng trọ có gác cao không đụng đầu
Thành phố Bà Rịa, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 01/11/2026Mã tin TH-342686
Giá thuê/tháng
1,5 triệu/tháng
50.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.4
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.9
- Giá 50.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 52,4% so với trung vị 105.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.1
- Giá thuê 1,5 triệu/tháng thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; phòng trọ dễ cho thuê hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%6.4
- Mặt bằng giá Thành phố Bà Rịa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~0,9 km) — giảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng trọ
Phòng mới xây có gác cao hơn 2m, không chung chủ, giờ giấc tự do, lối đi riêng.
Giá: 1tr5/tháng(trống), 2tr( máy lạnh)
Điện: 3,5k/kg Nước: 13k/khối
Wifi:50k/phòng Rác:20k/phòng
Cọc 1 tháng, hợp đồng lâu dài
Gần: nhà thờ, chợ, trường học… cách trung tâm thành phố Bà Rịa khoảng 3km
Địa chỉ: Hẻm 25A ấp Tân Hưng, phường long hương, Bà rịa.
Liên hệ: ***(Quỳnh)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 30 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 1,5 triệu/tháng (50.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 4.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 2tr7/thang Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 15 m² | 2,7 triệu/tháng |
| Phòng thuê tháng bãi trước khu Tt Tp Vũng Tàu Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 20 m² | 3,7 triệu/tháng |
| Nhà trọ thiết kế theo yêu cầu Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 30 m² | 2 triệu/tháng |
| Phòng trọ full nội thất đường hoàng hoa thám Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 45 m² | 2,5 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Bà Rịa
- Giá rao trung vị
- 26,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~0,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 4.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 50.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
