Phòng trọ cao cấp khu dân trí cao
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-535752
Giá thuê/tháng
3,3 triệu/tháng
100.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 33 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 73% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Vị trí 7.8Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 100.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 13,3% so với trung vị 115.385 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Tân: khoảng 57 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (47% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 103 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.8
- Mặt bằng giá Quận Bình Tân so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Bình Tân (~1,9 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2) (~3,9 km) — bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.
- Người bán khai khu vực không ngập
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phòng rộng, có ngăn phòng ngủ riêng
1. Vị trí thuận lợi
Cách Đ Võ Văn Kiệt 50m, Q. Bình Tân giáp Q6, giao thông thuận tiện. Chỉ mất vài phút để đi vào Quận 5, 10, 11 và Quận 8, chỉ mất từ 15-25 phút để đến Q1, Q7…
2. Môi trường sống văn minh
Nằm trong khu dân Nam Hùng Vương- khu quy hoạch mới của C.Ty BCCI, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, không ngập nước, thoáng mát…
Cộng đồng dân cư thân thiện và dân trí cao, rất phù hợp là nơi nghỉ ngơi và thư giản sau giờ làm việc mệt nhọc.
3. Không gian thoáng mát
Nhà trọ được xây dựng kiên cố với quy mô 1 hầm đậu xe, 1 trệt và 3 lầu. Mặt trước là đường nội bộ nên sạch sẽ và ít xe cộ lưu thông, mặt sau là công viên nên tất cả các phòng đều rất mát mẻ với đầy gió và ánh sáng. Từng lầu đều có bố trí sân phơi, riêng sân thượng là nơi hóng mát và sân chơi cho các bé vào buổi chiều tối.
4. An ninh
Nhà trọ có người quản lý 24/7, hệ thống camera bao phủ, với 02 lớp cửa bảo vệ nên rất đảm bảo anh ninh.
Để tạo môi trường sống tốt cho nhà trọ, tất cả mọi người phải cam kết tuân thủ đầy đủ nội quy nhà trọ để đảm bảo vệ sinh chung, an ninh trật tự, không gian riêng tư của từng phòng, phòng chống tội phạm, hành xử văn minh…
5. Hệ thống PCCC và lối thoát hiểm
Nhà trọ trang bị đầy đủ các dụng cụ cơ bản PCCC như bình chữa cháy, cảnh báo PCCC, hướng dẫn thoát hiểm, thiết bị báo cháy, thang dây và dây thoát hiểm từng tầng. Mỗi phòng có 2 lối thoát hiểm ra ngoài, đặt biệt phía trước là đường lớn, phía sau là công viên nên không bị hạn chế không gian.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 33 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,3 triệu/tháng (100.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 9.900.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mới xây phòng ban công sẵn nội thất | máy giặt riêng ngay bình tân Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 3,4 triệu/tháng |
| Đầu tháng 12 trống lại siêu phẩm trệt gác cao 2m ngay tỉnh lộ 10 Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 26 m² | 2,6 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng gác mời xây cửa sổ trời sẵn máy lạnh - gần KDC vĩnh lộc Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3 triệu/tháng |
| Cho Thuê Phòng Gác Cửa Sổ Trời Sẵn Máy Lạnh_Có Thang Máy Gần Hoà Bình Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3 triệu/tháng |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 84,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 405 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,9 kmngắn hạn
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2)Bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.Đã phê duyệtY tếcách ~3,9 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 9.900.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 100.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
