Phòng riêng Trung Yên Plaza / Private room - 9tr/tháng
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-375912
Giá thuê/tháng
9 triệu/tháng
84.112 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 107 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 7% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.4, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 84.112 đ/m²/tháng, cao hơn 158,3% so với trung vị 32.558 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Giá thuê 9 triệu/tháng nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; phòng trọ dễ cho thuê hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%9.4
- Mặt bằng giá Quận Cầu Giấy so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,2 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,2 km) — các ga ngầm Ngọc Khánh – Láng tăng sức hút văn phòng và cho thuê.
- TitanScore mạnh về vị trí (9.4/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tiếng việt
Mình đang tìm 1 bạn thuê phòng riêng tại Trung Yên Plaza, Yên Hòa, Hà Nội, từ tháng 12/2026. Căn hộ rộng 107 m², hiện có mình ở và sẽ ở cùng thêm 1 bạn.
Giá 9 triệu/tháng, cọc 10 triệu. Phòng có giường đôi, tủ quần áo và điều hòa. Bạn có phòng tắm riêng, đi vào từ hành lang chung.
Giá đã gồm điện, nước, Wi-Fi tốc độ cao, phí quản lý tòa nhà và dọn nhà 1 lần/tháng. Bạn có thể dùng chung máy giặt, bếp, tủ lạnh và phòng khách rộng có dụng cụ tập thể dục, không tính thêm phí. Tòa nhà có bảo vệ, camera và chỗ gửi xe; phí gửi xe trả riêng.
ENGLISH
I’m looking for one person to rent a private bedroom in my 107 m² apartment at Trung Yen Plaza, Yen Hoa, Hanoi, from December 2026. I live in the other bedroom.
Rent is VND 9 million/month, with a VND 10 million deposit. The room has a double bed, wardrobe and air conditioning. You get your own bathroom, accessed through the shared hallway.
Electricity, water, high-speed Wi-Fi, building management fees and cleaning once a month are included. You can use the shared washing machine, kitchen, fridge and spacious living room with exercise equipment at no extra cost. The building has security, cameras and parking. Parking costs extra.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 107 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 9 triệu/tháng (84.112 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 27.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê phòng trọ full nội thất gần Ngõ 72 Đình Quán Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 79 m² | 3,9 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ Ngõ 9 Lê Đức Thọ, gần ĐH Thương Mại Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 79 m² | 3,9 triệu/tháng |
| 1 ngủ 1 khách Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 30 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Phòng trọ đủ nội thất cơ bản, Ngõ 204 Trần Duy Hưng, 3.4tr Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 79 m² | 3,4 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 159,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcCác ga ngầm Ngọc Khánh – Láng tăng sức hút văn phòng và cho thuê.Đang thi côngMetrocách ~0,2 kmdài hạn
- Vincom Center Nguyễn Chí ThanhMall trên trục chính giữ dòng khách cho căn hộ, văn phòng quanh Nguyễn Chí Thanh.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,2 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vinhomes Royal CityTTTM ngầm lớn và cộng đồng cư dân đông tạo dòng khách ổn định cho bán lẻ, cho thuê quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 27.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 84.112 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
