Phòng ngõ 32 Đỗ Đức Dục rộng 28m2 nhà mới xây, có thang máy full đồ
Quận Nam Từ Liêm, Hà NộiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-500442
Giá thuê/tháng
3,9 triệu/tháng
139.286 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 28 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 94% tin cùng loại tại Quận Nam Từ Liêm
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.8, Vị trí 7.8Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.8
- Giá 139.286 đ/m²/tháng, thấp hơn 3,6% so với trung vị 144.444 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Nam Từ Liêm: khoảng 28 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (64,6% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 51 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.8
- Mặt bằng giá Quận Nam Từ Liêm so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Hà Đông (~3,9 km) — mall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,4 km) — các ga ngầm Ngọc Khánh – Láng tăng sức hút văn phòng và cho thuê.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng trọ ngõ 32 Đỗ Đức Dục (có thang máy).
CCMN mới tinh full nội thất mới - phòng 2 mặt cửa sổ thoáng - thang máy - rẻ đẹp - tiện ích nhất khu vực Mỹ Đình - Mễ Trì. Giờ giấc tự do. rộng 28m2
Nhà thang máy camera - PCCC 24/7.
Địa chỉ: 32 Đỗ Đức Dục, Mễ Trì.
- Vị trí: Trung tâm, khu vực dân trí cao, Kaengnam, Miếu Đầm, Phạm Hùng, Mỹ Đình...
- Rất nhiều tiện ích xung quanh: Rạp phim beta, nhà hàng, trường học, mầm non, Big C,...
Đủ đồ như hình: Điều hoà, nóng lạnh, palet, chăn ga gối đệm, tủ quần áo, bàn bếp, kệ bếp, tủ bếp, gương, tranh,...
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 28 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,9 triệu/tháng (139.286 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 11.700.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Phòng 26m2 mới đủ đồ wc riêng ban công riêng trung tâm Mỹ Đình Nhân Mỹ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 26 m² | 3,2 triệu/tháng |
| Phòng 36m2 wc riêng đủ đồ giường tủ điều hoà thang máy mới đẹp Nhân Mỹ Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 36 m² | 4,7 triệu/tháng |
| Cho thuê studio Mễ Trì, 30m2, phòng mới có ban công và cửa sổ, 4 tr Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 30 m² | 4 triệu/tháng |
| Cần cho thuê phòng khép kín 20m2 Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 20 m² | 2,8 triệu/tháng |
Khu vực Quận Nam Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 91,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +68%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 93 tin
Quận Nam Từ Liêm có hạ tầng và giao thông được quy hoạch bài bản với các tuyến đường lớn như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3, đường Trần Hữu Dực và tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến thông xe vào tháng 5/2025, giúp kết nối nhiều khu đô thị cao cấp phía Tây Hà Nội.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Hà ĐôngMall lớn kéo dân cư về Dương Nội, giúp liền kề, shophouse và căn hộ trong bán kính vài km tăng giá và tăng tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~3,9 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcCác ga ngầm Ngọc Khánh – Láng tăng sức hút văn phòng và cho thuê.Đang thi côngMetrocách ~0,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 11.700.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 139.286 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
