Phòng mặt tiền Bắc Hải Full NT-kế CV Lê Thị Riêng giá tốt,sv,GĐ ở ok
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-549774
Giá thuê/tháng
3,7 triệu/tháng
115.625 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 32 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Giá 7.3Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.3
- Giá 115.625 đ/m²/tháng, thấp hơn 35,8% so với trung vị 180.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận 10: khoảng 11 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (33,3% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 20 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.5
- Mặt bằng giá Quận 10 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vạn Hạnh Mall (~1,6 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phòng mặt tiền bắc hải - ngay CV lê thị riêng - full nội thất - ở ngay!
Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Bắc Hải, giáp Quận 10 - Quận 3 - Quận 1, ra sân bay Tân Sơn Nhất chỉ vài phút.
Tiện ích xung quanh: Khu sầm uất, quán ăn uống thả ga, gần CV Lê Thị Riêng, tập thể dục thoải mái.
Gần các trường ĐH lớn: Bách Khoa, Kinh Tế, HUFLIT… thuận tiện đi học, đi làm.
Phòng sạch đẹp, thoáng mát: Giường, tủ quần áo, máy lạnh, WC riêng, máy nước nóng, 2 cửa sổ thoáng.
Camera 24/24, khóa vân tay, giờ giấc tự do, an ninh tuyệt đối.
Giá tốt - Chi phí hợp lý:
Điện: 3.500đ/kWh - Nước: 100k/người
Máy giặt + sấy: 50k/người - Wifi: 50k/phòng
FREE giữ xe, rác, vệ sinh chung!
Liên hệ ngay: Việt Hưng để giữ phòng đẹp!
3,7triệu, 1 phòng lớn hơn nữa 4,5 triệu
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 32 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,7 triệu/tháng (115.625 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 11.100.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 1PN tách bếp ban công thoáng | full nội thất | máy giặt riêng Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6 triệu/tháng |
| Chỉ 7,x Triệu - Phòng Ban Công - Xa Bếp tại QUẬN 10 – CÓ THANG MÁY Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 7,5 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ 1P phòng ngủ máy giặt riêng giá siêu rẻ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng tách bếp full nội thất giá rẻ gần ĐH UEH Bách Khoa Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 22 m² | 5,3 triệu/tháng |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 94 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 11.100.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 115.625 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
