Phòng gác lửng ban công đẹp quang hàm gò vấp giáp bình thạnh
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-000030
Giá thuê/tháng
5,6 triệu/tháng
186.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.8
- Giá 186.667 đ/m²/tháng, cao hơn 29,6% so với trung vị 144.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 18 tin phòng trọ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (8% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 33 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~2,6 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bạn đang tìm phòng trọ đẹp tại Gò Vấp, gần Bình Thạnh, thuận tiện đi học và đi làm? Căn phòng gác lửng tại đường Quang Hàm chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc!
Điểm nổi bật:
* Thiết kế gác lửng rộng rãi, tối ưu diện tích sử dụng.
* Ban công riêng, đón ánh sáng và gió tự nhiên.
* Khu vực bếp riêng, tủ bếp thiết kế hiện đại.
* Không gian sinh hoạt thoáng, sạch sẽ, decor cực đẹp.
* Có máy lạnh, nội thất bố trí tiện nghi.
* Thiết kế cầu thang gỗ kết hợp hệ tủ thông minh, cực kỳ tiết kiệm diện tích.
Vị trí đắc địa – đường quang hàm, gò vấp
Vị trí giáp ranh Bình Thạnh, thuận tiện di chuyển đến:
* Đại học Công nghiệp TP.HCM.
* Đại học Văn Lang – cơ sở 3.
* Đại học Gia Định.
* Đại học HUTECH.
* Đại học Giao thông Vận tải.
* Đại học Ngoại thương – cơ sở 2.
Phù hợp cho sinh viên, nhân viên văn phòng và các bạn trẻ đang tìm kiếm không gian sống riêng tư, hiện đại.
Phòng đẹp, thiết kế độc đáo, số lượng có hạn. Đừng bỏ lỡ căn phòng cực xinh này nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 30 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,6 triệu/tháng (186.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 16.800.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê phòng trọ - 3tr7 - trần bá giao, GV-an ninh, đầy đủ tiện nghi Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,7 triệu/tháng |
| Giữ phòng đến tháng 12 + lì xì 500k - Phòng mới xây sát VLU-IUH-NTTU Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,6 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng ban công nhà mới full nội thất thoáng mát đây anh chị Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,7 triệu/tháng |
| Gác Cao 2M Full Nội Thất Ngay Emart Chỉ 3TR6 Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,6 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 268 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 16.800.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 186.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
