Phòng full nội thất giờ giấc tự do, mới 100% tại trung tâm quận 3.
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-107978
Giá thuê/tháng
5,5 triệu/tháng
220.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá7.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí9.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.1, Giá 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.0
- Giá 220.000 đ/m²/tháng, cao hơn 10% so với trung vị 200.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 218 tin phòng trọ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (17,6% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 393 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.1
- Mặt bằng giá Quận 3 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vạn Hạnh Mall (~0,6 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3,9 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.1/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Phòng 401 trung tâm - giá từ 5,5tr**
Phòng 401 sắp trống tại **662 Điện Biên Phủ**, vị trí trung tâm, thuận tiện đi Q1, Q3, Q5, Q10.
**Giá thuê: 5.500.000đ/tháng**
Phù hợp với bạn trẻ, nhân viên văn phòng, sinh viên hoặc khách ở lâu dài, cần không gian riêng tư, yên tĩnh và thuận tiện đi lại.
Giờ giấc tự do
Cổng khóa vân tay
Có chỗ để xe
Được nấu ăn
Khu nhà an ninh
Có dịch vụ vệ sinh phòng theo nhu cầu
Dịch vụ vệ sinh:
- 200.000đ/lần
- Có thể đăng ký theo nhu cầu
- Không bắt buộc
Lưu ý: phòng ở **lầu 4, đi thang bộ**. Bù lại không gian riêng tư, yên tĩnh hơn.
Khách thiện chí, thuê ổn định và cọc sớm có thể trao đổi thêm về giá.
Phòng dự kiến vào ở **đầu tháng 10**.
Liên hệ/Zalo để xem phòng thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 25 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,5 triệu/tháng (220.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 16.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê CHDV full nội thất Trần Quang Diệu quận 3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt tiền lầu 1 . 3x8 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 24 m² | 4 triệu/tháng |
| Phòng trọ cao cấp trung tâm quận 3 Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 4 triệu/tháng |
| Phòng 25m2 Ngay Coopmart Nhiêu Lộc, Ngay Ngã 4 Trần Quang Diệu Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 4,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 211,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 35 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,6 kmngắn hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 16.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 220.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
