Phòng full đồ-gần hồ văn quán
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-793021
Giá thuê/tháng
3,8 triệu/tháng
165.217 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 23 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Giá 8.3, Vị trí 7.2Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.3
- Giá 165.217 đ/m²/tháng, thấp hơn 12,1% so với trung vị 188.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Hà Đông: khoảng 13 tin căn hộ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (23,5% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.2
- Mặt bằng giá Quận Hà Đông so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông — ga metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông — tuyến đã vận hành nhiều năm nên hiệu ứng tăng giá phần lớn đã phản ánh vào giá.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CCMN mới full đồ tại ngõ 87 yên xá
Ngõ 87 Yên Xá
Studio-23m2
Ở luôn – nhận giữ cọc sớm
Giá: 3.800.000đ/tháng
Cực gần trường:
• PTIT – ĐH Kiến Trúc khoảng 2km
• Tiện đi Hà Đông – Văn Quán – Thanh Xuân – Nguyễn Trãi
Full nội thất: Điều hòa • Nóng lạnh • Giường • Tủ quần áo • Tủ lạnh • Máy giặt riêng • Hút mùi
Setup thêm nội thất: Tủ lạnh(200k/tháng), Máy giặt riêng(200k/tháng)
Nhận xe điện • Nhà mới tinh • Studio, ban công cửa sổ thoáng
Dịch vụ: Điện 4k • Nước 35k/m³ • Wifi 100k/phòng • DVC 180k/người
Sinh viên bưu chính – kiến trúc – utt – hanu - người đi làm khu vực thanh xuân- triều khúc - hà đông tham khảo ngay !!!!
LH/ZL TÔI CHÍNH CHỦ: ***- contact qua Zalo ( Em Tuấn Anh)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 23 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3,8 triệu/tháng (165.217 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 11.400.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| CCMN 1N1k full nội thất - ban công thoáng - ngay ngã tư vạn phúc Quận Hà Đông, Hà Nội | 30 m² | 5,8 triệu/tháng |
| Ngay KĐT văn quán, KĐG yên xá - full nội thất - ô tô đỗ cửa Quận Hà Đông, Hà Nội | 25 m² | 5 triệu/tháng |
| KHAI TRƯƠNG NHÀ MỚI 68 Cầu Am - Vạn Phúc mặt đường oto đỗ cửa Quận Hà Đông, Hà Nội | 35 m² | 5,5 triệu/tháng |
| 20B phan đình giót-gần phenika,đại nam,tháp đồng hồ Quận Hà Đông, Hà Nội | 25 m² | 4,7 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 175 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngGa metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.Đang vận hànhMetrongay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngTuyến đã vận hành nhiều năm nên hiệu ứng tăng giá phần lớn đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhMetrongay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 11.400.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 165.217 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
