Phòng 20m2 đủ nội thất Đakao q1
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-318895
Giá thuê/tháng
4 triệu/tháng
200.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 20 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 79% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí9.4
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.4, Giá 7.8Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.8
- Giá 200.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 3,2% so với trung vị 206.667 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 694 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (55,8% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 1.249 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.4
- Mặt bằng giá Quận 1 so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Center Đồng Khởi (~1,5 km) — mall lõi trung tâm giữ dòng khách lớn, hỗ trợ giá thuê mặt bằng bán lẻ và văn phòng quanh Đồng Khởi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch Đằng (~2,1 km) — dòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng CHDV 20m2 cửa sổ thoáng Domik Phan Tôn mới xây tại trung tâm Q.1, full nội thất, yên tĩnh, an ninh, giờ giấc tự do, ban công, cửa sổ thoáng mát.
+ Vị trí:16 Phan Tôn phường Đa Kao, Q.1.
Mặt tiền đường Phan Tôn, rẽ từ Điện Biên Phủ, gần đường lớn khác như Đinh Tiên Hoàng, Mạc Đĩnh Chi, Võ Thị Sáu, ngay cạnh công viên Lê Văn Tám, chạy ra Bờ Kè 5 phút. Khu vực sầm uất, gần trường học, chợ, bệnh viện, ngân hàng, công viên, trụ sở văn phòng lớn.
+ Phòng đẹp & tiện lợi: Phòng được trang bị đầy đủ. Mỗi phòng có kệ để nấu ăn, phòng tắm riêng và cửa sổ thoáng mát.
+ Dịch vụ bao gồm: Chỗ giữ xe rộng rãi, internet tốc độ cao, truyền hình cáp, có đội ngũ dọn WC thường xuyên, máy giặt free, hệ thống camera giám sát an ninh, khóa cổng điện tử thông minh, môi trường xung quanh an ninh.
+ Môi trường sống hiện đại - văn minh lịch sự.
Điện: 4.000/kw, nước: 100.000/người, phí dịch vụ: 200.000/phòng.
Liên hệ: A Mạnh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 20 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4 triệu/tháng (200.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 12.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê studio ban công cửa sổ full nội thất ngay trung tâm quận 1 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5,9 triệu/tháng |
| Ở Ngay Phòng Cao Cấp Full Nội Thất Ngay CoopMart Cống Quỳnh Quận 1 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 4,2 triệu/tháng |
| Full nội thất Cô Giang chỉ với 4tr5 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Cho thuê studio ban công cao cấp ngay nguyễn trãi, bến thành, Q1. Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 7 triệu/tháng |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 254,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 25 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Center Đồng KhởiMall lõi trung tâm giữ dòng khách lớn, hỗ trợ giá thuê mặt bằng bán lẻ và văn phòng quanh Đồng Khởi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngDòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.Đang thi côngTiện ích côngcách ~2,1 kmdài hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~1,3 kmngắn hạn
- Ga Thủ Thiêm – ga cuối đường sắt tốc độ cao Bắc – NamKhu An Phú, Thảo Điền, Bình Trưng tiếp cận nhanh sân bay Long Thành và các tỉnh miền Trung.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~4,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 12.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 200.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
