Phòng 1n1k ban công thoáng 12 Chính Kinh 4tr2
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 13/11/2026Mã tin TH-293931
Giá thuê/tháng
4,2 triệu/tháng
168.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Quận Thanh Xuân
- Giá6.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Thanh khoản 6.5Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.4
- Giá 168.000 đ/m²/tháng, cao hơn 20% so với trung vị 140.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Xuân: khoảng 32 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (63,4% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 59 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Quận Thanh Xuân so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vincom Mega Mall Royal City (~0,6 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,1 km) — ga metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Ô nhiễm sông Tô Lịch – sông Nhuệ và Nhà máy xử lý nước thải Yên Xá — mùi hôi từ nước thải chưa xử lý ảnh hưởng chất lượng sống và giá thuê sát bờ sông.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng trọ ccmn 1n1k ở 12 Chính Kinh, Thanh Xuân.
Thiết kế 1 ngủ 1 khách, có ban công.
Đồ cơ bản, máy giặt chung.
Gần Cự Lộc, Vũ Trọng Phụng, Quan Nhân, Ngụy Như Kon Tum, Nguyễn Trãi, Ngã Tư Sở, Láng...
Giá 4tr2/tháng.
Điện 4k/số. Nước 100k/người. Net 100k/phòng.
Dvụ 100k/người (vệ sinh, máy giặt).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 25 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,2 triệu/tháng (168.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 12.600.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê phòng trọ full nội thất ngõ 619 Vũ Tông Phan, Thanh Xuân Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 77 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 45 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trọ mặt đường Hạ Đình, Thanh Xuân, đủ nội thất Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 77 m² | 4,7 triệu/tháng |
| Phòng trọ mặt tiền Bùi Xương Trạch, full nội thất, ban công Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 77 m² | 4,8 triệu/tháng |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 90,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,6 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngGa metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.Đang vận hànhMetrocách ~0,1 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vinhomes Royal CityTTTM ngầm lớn và cộng đồng cư dân đông tạo dòng khách ổn định cho bán lẻ, cho thuê quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,4 kmngắn hạn
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư SởÔ tô đi xuyên trục Minh Khai – Trường Chinh nhanh hơn, có lợi cho căn hộ và văn phòng gần các nút lên xuống.Đang vận hànhVành đaicách ~1 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Ô nhiễm sông Tô Lịch – sông Nhuệ và Nhà máy xử lý nước thải Yên XáMùi hôi từ nước thải chưa xử lý ảnh hưởng chất lượng sống và giá thuê sát bờ sông.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trítrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 12.600.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 168.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
