Nhỉnh 5 tỷ căn góc-nhà mới - hẻm oto - kdc cao cấp
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-011014
Mức giá
5 tỷ
78 triệu/m²
Cao hơn khu vực 17,8%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
- Giá5.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~2,9 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: nhỉnh 5 tỷ - nhà mới - hẻm oto - KDC cao cấp
Hàng hiếm khu huỳnh tấn phát – căn góc 2 mặt tiền – hẻm xe 16 chỗ
Vị trí đẹp, ngay công viên, khu dân cư dân trí cao, thoáng mát quanh năm.
Diện tích: 4m x 16m
Căn góc 2 mặt thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên
Hẻm rộng xe 16 chỗ vào tận nơi
Khu vực an ninh, hàng xóm văn minh
Chỉ 5 phút di chuyển đến Phú Mỹ Hưng
Giá chỉ: 5 tỷ 750 triệu – Chủ nhà còn thương lượng mạnh cho khách thiện chí.
Nhà đẹp – vị trí hiếm – giá tốt, chậm một bước là mất!
Liên hệ ngay: *** – Châu Nhà Phố
#bdsnhabe #muadatnhabe #bannhanhabe #muanhanhabe #bdsquan7 #bannhaquan7 #muanhaquan7
#BanNhaQuan7 #BanDatNhaBe #NhaDatQuan7NhaBe #BatDongSanNamSaiGon #XemNhaNgay #DauTuSinhLoi #AnCuLacNghiep #huynhtanphat #bannhanhabe
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 59 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 17,8% — có cơ sở thương lượng về gần 4,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nền nhà phố Cotec PX Nhà Bè 130m2 sổ đỏ cty đg 12m giá 32tr/m2 Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 130 m² | 4,16 tỷ |
| TT Nhà bè, chỉ 2.09 tỷ có nhà mới 2 tầng, sổ riêng, 4x8m, 32m2 Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 66,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 165 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~2,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 78 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
