Nhà xa cần bán đất chính chủ sát KCN Hiệp Thạnh
Huyện Gò Dầu, Tây NinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-674943
Mức giá
0,75 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 10,3%- Diện tích
- 246 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.5
- Chất lượng5.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Chất lượng 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 3 tr/m², thấp hơn 10,3% so với trung vị 3,4 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 66 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (62,9% số tin đất nền bán ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Gò Dầu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 10,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 3,8% so với lần đầu đăng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Mô tả nhắc đất chưa lên thổ cư — chi phí và thủ tục chuyển đổi
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội vàng cho các nhà đầu tư tại Gò Dầu, Tây Ninh. Đất chính chủ, vị trí đắc địa ngay sát "siêu dự án" đang thành hình.
Vị trí: Ấp Tầm Lanh, xã Hiệp Thạnh, huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh.
Diện tích: 245,6m² (Ngang rộng, thoáng đẹp).
Thổ cư: 50m² (Đất ở tại nông thôn).
Đất trồng cây hàng năm: 195,6m².
Lợi thế đột phá:
Vị trí chiến lược: Cách KCN Hiệp Thạnh chưa đầy 1km. Đây là KCN quy mô lớn (495,17ha) vừa khởi công ngày 19/12/2025 với vốn đầu tư 2.350 tỷ đồng.
Hạ tầng đỉnh cao: Nằm trên trục giao thông huyết mạch: Đường Xuyên Á, Quốc lộ 22, cao tốc TP. HCM - Mộc Bài và cao tốc Mộc Bài - Xa Mát.
Tiềm năng sinh lời: Giá đất khu vực đang tăng theo từng ngày nhờ làn sóng công nhân và chuyên gia đổ về KCN.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, giao dịch nhanh chóng.
Giá bán: 750.000.000đ.
Liên hệ ngay chính chủ:
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 246 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,8 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 10,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất 2 mặt tiền xây nhà trọ Huyện Gò Dầu, Tây Ninh | 250 m² | 0,75 tỷ |
| Bán mảnh đất mặt tiền đường nhựa sát kcn Phước Đông 120m2 giá 550tr Huyện Gò Dầu, Tây Ninh | 120 m² | 0,55 tỷ |
| 5x35 có thổ. Đường nhựa, gần KCN. 595tr có TL Huyện Gò Dầu, Tây Ninh | 175 m² | 0,6 tỷ |
Khu vực Huyện Gò Dầu
- Giá rao trung vị
- 3,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 6 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
