Nhà trọ gần chợ Dĩ An 2 thu 8.5 triêu tháng, phường An Bình, TP Dĩ An
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-106380
Mức giá
3,85 tỷ
45 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 17,5%- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 74% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá7.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí7.2
- Chất lượng5.3
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.9Thấp nhất: Chất lượng 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.9
- Giá 45,3 tr/m², thấp hơn 24,9% so với trung vị 60,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 175 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37,4% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 49 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.3
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 5 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 17,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm giá 3,85 tỷ __ Nhà trọ gần chợ Dĩ An 2, phường An Bình, TP Dĩ An.
Nhà trọ 3,85 tỷ TL- 85m2 (5x17m)
Thổ cư 100%. Sổ hồng riêng
Hỗ trợ vay ngân hàng 70%
Vị trí: Đường nhựa rộng, thông thoáng có vỉa hè, đường Nguyễn Tri Phương vào 100m, gần trung tâm hành chính Dĩ An, giáp Thủ Đức. Khu dân cư đông đúc, tiện ích xung quanh đầy đủ, đi lại thuận tiện. Xây dựng tự do.
Nhà cấp 4 gác lửng + 4 phòng trọ thu nhập 8trieu tháng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,7 tỷ · tính từ 108 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 17,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Sát bên vincom plaza dĩ an - nhà 1 trệt 1 lầu 4 phòng ngủ - HXH 1om Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 64 m² | 3,95 tỷ |
| Nhà SHR lầu trệt P.Đông Hoà DT 62,6m2 gần nhà thờ Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 63 m² | 3,85 tỷ |
| Nhà phố 92m mặt tiền Nguyễn Công Trứ gần BigC Go p. Đông Hòa Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 92 m² | 6 tỷ |
| Chính chủ cần bán gấp dãy trọ ở NG công hoan, đông hoà. DT 67m2. 4PN Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 67 m² | 3,7 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 54,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 231 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 45 tr/m².
Giá muốn trả
3,7 tỷ
Gợi ý vào giá 3,7 – 3,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
