Nhà trệt lửng nguyên căn 4x12m 02phòng 2wc hẻm gần Cây Xăng số 9 Ql91B
Quận Bình Thuỷ, Cần ThơĐăng 03/11/2026Mã tin TH-070901
Giá thuê/tháng
4 triệu/tháng
83.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá5.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Vị trí 6.5Thấp nhất: Giá 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.7
- Giá 83.333 đ/m²/tháng, thấp hơn 55% so với trung vị 185.185 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thuỷ: khoảng 16 tin nhà phố cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (26,6% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.5
- Mặt bằng giá Quận Bình Thuỷ so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- AEON MALL Cần Thơ (~1,8 km) — mall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~3,5 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Nhà trống, chưa có nội thất
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ gửi cho thuê
Nhà 02 phòng giá 4 triệu/tháng
( Nhà trống
Cho thuê nhà trệt lầu hẻm gần Cây Xăng số 9 QL91b. Gần cầu Rạch Súc- Bình Thuỷ
- DT: 4x12m, DTSD: 90m2
- Kết cấu: Phòng khách , 2 phòng ngủ, bếp, 2wc
- Lộ xe tải tới nhà
- Hđ lâu dài, cọc 1 tháng
LH Dững
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 48 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4 triệu/tháng (83.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 12.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà mới 100% hẻm gần đường Lê Phước Thọ Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 80 m² | 6 triệu/tháng |
| Nhà 2pn sẵn 2 máy lạnh hẻm Lê Phước Thọ Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 90 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà trệt lầu 2PN full nội thất KDC đoàn kết giá 5.5tr/tháng Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Nhà trệt 2PN 6,5tr gần chợ Trần Quang Diệu Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 80 m² | 6,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Bình Thủy
- Giá rao trung vị
- 21 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~1,8 kmtrung hạn
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~3,5 kmtrung hạn
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần ThơCải tạo khu bay giúp mở thêm đường bay khi nhu cầu tăng.Đề xuấtSân baycách ~6,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 12.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 83.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
