Nhà Trệt Lửng Lầu 3PN KDC Nông Thổ Sản chỉ 7 triệu
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 02/11/2026Mã tin TH-121621
Giá thuê/tháng
7 triệu/tháng
97.222 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 96% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Vị trí 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.3
- Giá 97.222 đ/m²/tháng, thấp hơn 19% so với trung vị 120.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Cái Răng: khoảng 74 tin nhà phố cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (37,2% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.4
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~6,6 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CG. Nhà Trệt Lửng Lầu 3PN KDC Nông Thổ Sản
Phú Thứ, Cái Răng, Cần Thơ 14683
Giá thuê: 7 triệu /tháng
Diện tích: 4m x 18m = 72m²; DTSD: 190m²
Kết cấu: Sân đậu xe có cổng rào, phòng khách, 3 phòng ngủ (WC trong phòng), bếp, 4 WC, ban công, sân sau
Nội thất: Cửa kính, cửa cuốn, máy nước nóng NLMT
Lộ giới: 8m, ô tô đậu trước cửa
Hướng: Đông Nam
Hợp đồng: Lâu dài, 2 tháng đặt cọc
Phù hợp sử dụng: Ở và kinh doanh Văn phòng, Công ty, KDOL,…
Tiện ích xung quanh: Siêu thị GO, Bệnh viện Hoàn Mỹ, bến xe Cần Thơ, Trường Đại học Tây Đô, trường cấp 1–2–3 Hưng Thạnh, Trường Việt Hoa, Trường THPT Chuyên Lý Tự Trọng
Truy cập để xem Google Map: cantholand_net
Cần Thơ Land
Zalo /Phone: cantholand_net
Vui lòng gửi tin nhắn qua Zalo, Fanpage Cần Thơ Land hoặc gọi trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 72 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7 triệu/tháng (97.222 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 21.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà trệt 3 lầu KDC long thịnh 5PN mới sơn cổng rào rộng 12tr Quận Cái Răng, Cần Thơ | 90 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà trệt lửng mới full nội thất sang xịn giá 15tr/tháng Quận Cái Răng, Cần Thơ | 90 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà trệt có gác KDC hưng phú 1 có cửa cuốn và điện 3 pha 6tr Quận Cái Răng, Cần Thơ | 77 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà trệt 3 lầu mới đẹp trục chính KDC văn hoá tây đô Quận Cái Răng, Cần Thơ | 90 m² | 13 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 39,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~6,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 21.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 97.222 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
