Nhà trệt lầu siêu rộng 5x18m 03phòng KDC Phú An
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 04/11/2026Mã tin TH-520003
Giá thuê/tháng
5 triệu/tháng
55.556 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 7.0, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.8
- Giá 55.556 đ/m²/tháng, thấp hơn 53,7% so với trung vị 120.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Cái Răng: khoảng 73 tin nhà phố cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (37,1% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.0
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~6,6 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ gửi cho thuê
Nhà 02 phòng giá 5 triệu/tháng
Cho thuê nhà trệt lầu KDC Phú An, P. Cái Răng, Cần Thơ
- DT: 5x18m, DTSD: 180m2 phù hợp ở gia đình hoặc cơ sở gia công hàn tiện,…
- Kết cấu: Sân trước rộng 4m, Phòng khách, 03 phòng ngủ, bếp, 2wc
- Lộ lề 15m
- Hđ lâu dài, cọc 2 tháng
LH Dững
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5 triệu/tháng (55.556 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà trệt lửng mới KDC Hồng Loan Quận Cái Răng, Cần Thơ | 85 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà trệt lầu MT hẻm Hồ Búng Xáng, Cần Thơ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 50 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà trệt 3 lầu KDC long thịnh 5PN mới sơn cổng rào rộng 12tr Quận Cái Răng, Cần Thơ | 90 m² | 12 triệu/tháng |
| Nhà KDC Phú An giá tốt Quận Cái Răng, Cần Thơ | 160 m² | 5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 31,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 43 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~6,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 55.556 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
