Nhà trệt lầu 2pn2wc hẻm xe hơi đường Chuyên Dùng Chính

Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-032784

Giá thuê/tháng

12,5 triệu/tháng

183.824 đ/m²/tháng

Diện tích: 68 m²
Phòng ngủ: 2
Phòng tắm: 2
Pháp lý: Đang cập nhật

6.7/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Quận 7

Giá7.3
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí8.7
Chất lượng7.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt4

Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp) (~3 km) — xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về vị trí (8.7/10)

Điểm cần cân nhắc4

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Cho thuê nhà nguyên căn hẻm xe hơi Chuyên dùng 9

- DT: 4x17m, trệt lầu 2pn2wc

- Nội thất cơ bản

- Tiện ở gia đình, vpct

- Giá 12,5tr

Liên hệ Thủy

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà phố
Diện tích: 68 m²
Phòng ngủ: 2 phòng
Phòng tắm: 2 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật
Đường vào: Có thông tin ô tô tiếp cận

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 12,5 triệu/tháng (183.824 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 37.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Cho thuê nhà nguyên căn 5*20m 12triệu/tháng Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	100 m²	12 triệu/tháng	120.000 đ/m²/tháng
9,5 Triệu 3 Phòng Cọc 1 Quận 7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	63 m²	9,5 triệu/tháng	150.794 đ/m²/tháng
Mặt tiền đường số 2 ngay chợ tân quy siêu thị Lotte .dt 4x20m 2 L 4 pn Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	80 m²	12 triệu/tháng	150.000 đ/m²/tháng
3 x 20 một trệt một lầu hai phòng ngủ cho thuê chính chủ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh	60 m²	9,5 triệu/tháng

Khu vực Quận 7

Giá rao trung vị: 73,4 tr/m²
Biến động 12 tháng: -7,7%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 173 tin

Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

6.5

Có động lực hạ tầng

1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.
Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~3 kmtrung hạn

Điểm trừ

Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.

Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 37.500.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 183.824 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.