TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTân BìnhNhà tiện kinh doanh, văn phòng hoạc để ở
Nhà tiện kinh doanh, văn phòng hoạc để ở
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Đất nền · Đang cập nhật

Nhà tiện kinh doanh, văn phòng hoạc để ở

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Giá thuê/tháng

8,5 triệu/tháng

121.429 đ/m²/tháng

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 25.500.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.

Diện tích

70 m²

Pháp lý · người bán khai

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Đất nền tại Tân Bình

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Hợp đồng thuê cần kiểm

Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.

Thanh khoản 5.8/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thuê mềm hơn khu vực 36,8%

So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: CHO THUÊ NGUYÊN CĂN ĐA NĂNG - KHO/VĂN PHÒNG/Ở + BÁN HÀNG

VỊ TRÍ VÀNG GIAO THƯƠNG:

Địa chỉ: Chân cầu số 1 Hoàng Sa, P.4, Tân Bình. Giáp Út Tịch - Lê Bình - Hoàng Việt - Phạm Văn Hai

Hẻm xe tải 2.5 tấn vào tận cửa. Căn góc 2 mặt HẺM thoáng.

DIỆN TÍCH & CÔNG NĂNG:

• Trệt: 4.5m x 10m = 45m2 sàn trống thông suốt, trần cao 5.5m

• Gác lửng: 4.5m x 4m = 20m2 làm phòng ngủ nhân viên/kho hàng nhẹ

• WC: 1 toilet riêng tầng trệt

PHÙ HỢP CHO:

Kho TMĐT, giao nhận, đóng gói hàng

Văn phòng công ty 10-15 nhân sự

Xưởng in ấn, mộc, phụ tùng nhỏ

Ở kết hợp bán hàng online/shop

GIÁ & HỢP ĐỒNG:

Giá thuê: 8,5 triệu/tháng - Thương lượng cho khách thiện chí, hợp đồng dài hạn

Cọc: 1 tháng

Liên hệ: [anh QUÂN] - [SĐT : ***

AI đang phân tích tin này

Đất nền 70 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
  • Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
  • Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.

Checklist tiền thuê

Chuẩn bị tối thiểu khoảng 25.500.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.

6.8

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

9.6
x
96%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

4.8
x
48%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

5.8
x
58%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.6
x
76%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

5.6
x
56%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Giá thuê, cọc và hợp đồng cần xác minh trực tiếp trước khi chuyển tiền.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-825382

Rental Hub

Gom tiền vào ở, checklist hợp đồng, phí phát sinh và liên hệ người đăng trước khi chuyển cọc.

Tiền cần chuẩn bị

~25.500.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 121.429 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc
Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn trống.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check hợp đồng thuê

Bất động sản tương tự

CHO THUÊ NHÀ HẺM ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8 DT 4X6M 1 LỬNG 1 LẦU NỞ HẬU
Cho thuê

9 triệu/tháng

CHO THUÊ NHÀ HẺM ĐƯỜNG CÁCH MẠNG THÁNG 8 DT 4X6M 1 LỬNG 1 LẦU NỞ HẬU
7.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

69 m²Đang cập nhật
Thuê mềm 32.1%Cần kiểm hợp đồng130.435 đ/m²/thángCọc dự kiến 18.000.000 đ
VĂN PHÒNG GIÁ RẺ
Cho thuê

6 triệu/tháng

VĂN PHÒNG GIÁ RẺ
7.0

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

68 m²Đang cập nhật
Thuê mềm 54%Cần kiểm hợp đồng88.235 đ/m²/thángCọc dự kiến 12.000.000 đ
Cho thuê cụm kho xưởng Trường Chinh - Nguyễn Văn Quá, gần KCN Tân Bình
Cho thuê

58 triệu/tháng

Cho thuê cụm kho xưởng Trường Chinh - Nguyễn Văn Quá, gần KCN Tân Bình
6.9

Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

650 m²Đang cập nhật
Thuê mềm 53.5%Cần kiểm hợp đồng89.231 đ/m²/thángCọc dự kiến 116.000.000 đ
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.