Nhà Thạnh Lộc 29 Quận 12, 5PN, Thang Máy, Gara Ô Tô
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-395712
Mức giá
8,3 tỷ
101 triệu/m²
Cao hơn khu vực 35,5%- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 63% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 6 tầng + thang máy + gara ô tô – khu đồng bộ an phú đông – 8,3 tỷ
* Hơn 300m² sàn, 5PN, thang máy, gara ô tô; phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng hoặc kinh doanh.
* Chỉ 8 tỷ 300 triệu – còn thương lượng.
* Vị trí: Thạnh Lộc 29, P. An Phú Đông, TP.HCM; cách mặt tiền TL29 khoảng 20m, khu dân cư đồng bộ, an ninh.
* Diện tích 4x22m, công nhận 82m²; kết cấu 1 trệt + 1 lửng + 4 lầu, tổng thể 6 tầng, thiết kế Smart Home.
* Thang máy 450kg, 5 điểm dừng, 2 cửa mở; gara ô tô, phòng khách, bếp, 5PN, phòng thờ, sân thượng, sân phơi.
* Đường nhựa 10m, hướng Đông, nhà thoáng mát, nhiều ánh sáng tự nhiên.
* Kết nối thuận tiện Hà Huy Giáp – Gò Vấp; gần UBND phường và cụm trường học.
* Sổ hồng riêng, hỗ trợ vay ngân hàng.
* Trung Nhà Đất
#NhaDatQuan12 #BanNhaQuan12 #ThanhLoc29 #AnPhuDong #Nha6Tang #NhaThangMay #NhaGaraOTo #SmartHome
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 82 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,1 tỷ · tính từ 204 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 35,5% — có cơ sở thương lượng về gần 6,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp trung mỹ tây – 3 phòng ngủ – hẻm 4m – nội thất cao cấp Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 3 tỷ |
| Nhà đẹp hẻm xe hơi thông_lê văn khương – 2 tầng – SHR – chỉ 3.999 tỷ B Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 74,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 414 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 45,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 101 tr/m².
Giá muốn trả
8 tỷ
Gợi ý vào giá 8 – 8,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
