Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà Tây Thạnh - 40,4m² - 3PN - Chỉ 4 Tỷ - Gần AEON Mall
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4 tỷ
100 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,3 tỷ (~107,1 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 7,6%.
Diện tích
40 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 7,6%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ Tốt**Chủ nhà vừa giảm còn đúng 4 tỷ.**
Anh/chị đang tìm nhà dưới 4,5 tỷ tại **quận Tân Phú** thì nên xem căn này trước khi quyết định.
Diện tích: **40,4m² (4,04 x 10m)**
1 trệt 1 lầu
3 phòng ngủ - 2 WC
Có phòng ngủ tầng trệt
Hẻm khoảng 3m, chỉ vài căn ra mặt tiền
---
Vị trí thuận tiện
* Gần AEON Mall Tân Phú
* Gần KCN Tân Bình
* Gần trường học các cấp
* Gần chợ và siêu thị
* Khu dân cư hiện hữu, an ninh
---
Điểm đáng giá
Nhà xây dựng kiên cố.
Chỉ cần sơn sửa nhẹ theo sở thích.
Phù hợp gia đình trẻ hoặc người mua nhà lần đầu.
Giá đang rất cạnh tranh trong khu vực.
---
Pháp lý
* Sổ hồng riêng.
* Diện tích công nhận 40,4m².
* Hỗ trợ khách xem giấy tờ và kiểm tra pháp lý trước khi giao dịch.
---
Giá bán: **4 TỶ**
**Liễu Nhà Tốt**
Chuyên nhà phố Tân Phú – Bình Tân
Hotline/Zalo: *******
Facebook: **Liễu Nhà Tốt**
TikTok: **@lieunhatot**
Nếu anh/chị cần thêm hình ảnh, video thực tế hoặc muốn hẹn xem nhà, hãy liên hệ. Tôi sẽ cung cấp đầy đủ thông tin để anh/chị đánh giá trước khi quyết định.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 40 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,3 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 7,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
