Nhà sổ chung hẻm xe hơi thông, tx52, quận 12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-260519
Mức giá
1,35 tỷ
38 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 47,8%- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ chung / chưa sổ
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá9.6
- Pháp lý3.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 47,8%
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà sổ chung hẻm xe hơi thông khu dân cư hiện hữu,đường thạnh xuân 52,phường thạnh xuân, quận 12
Diện tích : 3,3mX11mkết cấu nhà: 1 trệt, 1 lửng nhà có 2 phòng ngủ và 2 toilet + phòng thờ
Vị trí nhà gần cống hộp số 1,nhà gần nhiều trường học các cấp 1,2,3,gần trường quốc tế bamboo,gần sát bên chợ đường,gần UBND phường thạnh xuân ,gần trường cao đẳng điện lực,đi qua cầu phú long đi qua bình dương và ra quốc lộ 13 rất gần,từ nhà đi qua trường đại học văn hiến và trường đại học nguyễn tất thành cơ sở quận 12 và đi ra quốc lộ 1A ,đi qua quận gò vấp cũng gần.......
Một giải pháp để có 1 nơi an cư lạc nghiệp cho khách muốn lập nghiệp sinh sống và làm việc lâu dài ở TPHCM mà khách không cần phải tốn tiền đi thuê nhà lâu dài nữa ạđây là thời điểm rất phù hợp cho khách muốn sở hữu bất động sản phù hợp với khả tài chính của mình ạ
Nhà có số nhà quận cấpgpxd, nhà sử dụng điện, nước riêng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 36 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ chung / chưa sổ
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 184 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 47,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ ngợp hạ 500 triệu - nhà Q12 (4x17m) sát gò vấp còn 2ty650 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 2,65 tỷ |
| Chỉ 3.8tỷ có 02 căn NHÀ 92m² - 3 Tầng - DƯƠNG THỊ MƯỜI vị trí đẹp. Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 71,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 390 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ chung / chưa sổ” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 38 tr/m².
Giá muốn trả
1,3 tỷ
Gợi ý vào giá 1,3 – 1,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
