Nhà SHR mới 100% Trần Đại Nghĩa có sân sau thoáng
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 23/10/2026Mã tin TH-253536
Mức giá
7,6 tỷ
67 triệu/m²
Cao hơn khu vực 23,6%- Diện tích
- 113 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá4.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường) (~2 km) — dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cặp nhà SHR - 2 lầu 1 trệt - mới 100% - đã hoàn công- phường đông hoà TPHCM
Nhà thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp. Vị trí trung tâm Thành Phố.
Diện tích: 113m2
Thổ cư: 82,2m2
Diện tích sử dụng: 204,8m2.
Ngang 4,35m
Hướng Bắc.
Đường nhựa : 4,5m. Ô tô thoải mái . Đường thông ra Trần Đại Nghĩa . Quốc Lộ 1k .
Đặc biệt : nhà có sân vườn sau rất mát và thông thoáng . Sân dài để ô tô/ bán tải thoải mái. 4 phòng ngủ, 4 toilet . Sân thượng. Ban công . Phòng thờ .
Giá căn 1 : 7 tỷ 600 triệu (113m2)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 113 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,1 tỷ · tính từ 104 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 23,6% — có cơ sở thương lượng về gần 6,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Trệt Lầu Sổ Hoàn Công Nở Hậu Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 98 m² | 3,3 tỷ |
| Nhà phố 75m hoàn công KDC Hoàng Nam 5, phường Tân Bình TP Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 75 m² |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 54,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 250 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.Đang vận hànhY tếcách ~2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 67 tr/m².
Giá muốn trả
7,3 tỷ
Gợi ý vào giá 7,3 – 7,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
