Nhà shr chín chủ,vịtrđ, bên cạnh trung tâm hành chínhthới an12tphcm
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-401209
Mức giá
5,1 tỷ
85 triệu/m²
Cao hơn khu vực 6,6%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 37% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá5.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà chín chủ thới an
100 chợ trần thị cờ
200 m ra trục đường chính lễ văn khương
Vị trí đẹp tại trung tâm hành chính thới an 12TPHCM
Nhà phố liền kề SHR pháp lý chuẩn
DTD60m
Gi bán 5ty390 tr
Giảm 300 tr 5ty100tr
NHÀ CHÍN CHỦ CẦN BÁN , Nhà xây kiên cố để ở
500 m sang quận gò vấp tphcm
Nhà cách mặt tiền đường lớn chỉ 30 m , 100 là chợ , gần dịch vụ công hành chính đất đai 12 tphcm
Xây dựng hoàn công đầy đủ
Pháp lý Sổ hồng riêng vuông vức sổ sản có ở nhà ,mua bán sang tên nhanh gọn lẹ!
Vị trí đẹp tại Thới An, 12 , rất gần với các trường học CẤP 2 TRẦN QUỐC Toản đến cấp 3 Vỏ Trường toản, gần siêu thị metro ,Công An toà án nhân dân, chợ lớn nhỏ cửa hàng tiện lợi rất nhiều tiện ích khác vv
Ngang 4 m*15m được cấp phép xây dựng 4 t
Kcxd nhà cấp 4 +gác lửng ,2 phòng ngủ 1 ph wc, sân trước +sau rộng rãi thoáng mát
Hẻm Xe hơi xe tải vào tới cửa .
khách tiện làm mới theo ý muốn khấu trừ hao ít so với khi mua nhà có nhiều tầng nhé
Nhà hướng Đông Nam mát mẻ dễ chịu cả ngày dài !
Mb ,đàm phán với chín chủ giá ***
LH Zalo ***
Mua bán chín chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,8 tỷ · tính từ 255 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,6% — có cơ sở thương lượng về gần 4,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Rẻ như cho.! Ngay metro, bán nhà MT 12m_KV trương thị hoa Q.12, 5.xtỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 5,2 tỷ |
| Nhà cấp 4 đường T15 phường AN PHÚ ĐÔNG Q12, dt 168,5m2 (13x15) Hẻm Ôtô Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 79,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 454 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 85 tr/m².
Giá muốn trả
4,9 tỷ
Gợi ý vào giá 4,9 – 5,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
