TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTP. Thủ ĐứcNhà Phố Liền Kề 5x18.2 xây dựng 172m2 chỉ 46tr/m2 gần Q2
Nhà Phố Liền Kề 5x18.2 xây dựng 172m2 chỉ 46tr/m2 gần Q2
Nổi bật

Nhà phố · Đang cập nhật

Nhà Phố Liền Kề 5x18.2 xây dựng 172m2 chỉ 46tr/m2 gần Q2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

8 tỷ

88 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6,3 tỷ (~69,5 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 25,3%.

Diện tích

91 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Đang cập nhật

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Đang cập nhật

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 25,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

BÁN NHÀ FULL NỘI THẤT Rosita Khang Điền

Khu compound cao cấp an ninh 24/7 dân trí cao

Tiện Ích VIP.

Diện tích: 5 x 18.26 = 91.3m

Diện tích xây dựng: 172m

1 trệt 2 lầu

3 phòng ngủ 3 WC

Phòng khách rộng bếp thoáng

TẶNG FULL NỘI THẤT:

Sofa, giường, tủ, máy lạnh

Bếp hoàn chỉnh vào ở ngay

Ưu điểm nổi bật:

Ngang 5m cực hiếm không gian rộng, thoáng

Nhà hoàn thiện đẹp không cần sửa chữa

Khu compound đồng bộ an ninh tuyệt đối

Phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản

GIÁ BÁN: 7.95 TỶ TL

Còn thương lượng cho khách thiện chí.

SO SÁNH THỰC TẾ:

Mua đất khu ngoài (đường xe hơi 2 xe né nhau, ~91m): 7 - 8 tỷ

Xây dựng + nội thất: 1.6 tỷ - 3 tỷ

Thời gian: 68 tháng dễ phát sinh chi phí

Tổng chi phí: ~8.6 - 11 tỷ

Nhà đã hoàn thiện vào ở ngay không rủi ro, an ninh cao, hàng xóm văn minh, hồ bơi, phòng tập gym, sáng đi bộ thể dục đầy đủ..

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 91 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,3 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 25,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,3 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.1

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

6.1
x
61%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

5.0
x
50%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.3
x
63%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.5
x
65%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5
x
65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Xem số trên nguồn Tin gốc

Mã tin: TH-004739

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~43,8 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 88 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 7,7 – 8 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà Hiệp Bình - Giá Rẻ
Nhà phố

4,5 tỷ

Nhà Hiệp Bình - Giá Rẻ
7.2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

110 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 41.2%Pháp lý rõ~25tr/thángAI thấp
HXH - 100M2 - TRƯỜNG THỌ, THỦ ĐỨC - NHÀ 2 TẦNG BTCT - 5.98 tỷ
Nhà phố

6 tỷ

HXH - 100M2 - TRƯỜNG THỌ, THỦ ĐỨC - NHÀ 2 TẦNG BTCT - 5.98 tỷ
7.2

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 14%Pháp lý rõ~33tr/thángAI trung bình
MUA ĐẤT TẶNG NHÀ NGAY TRUNG TÂM LINH XUÂN THỦ ĐỨC CHỈ 3,1 TỶ SỔ RIÊNG
Nhà phố

3,1 tỷ

MUA ĐẤT TẶNG NHÀ NGAY TRUNG TÂM LINH XUÂN THỦ ĐỨC CHỈ 3,1 TỶ SỔ RIÊNG
7.1

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

48 m²2 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 7.1%Pháp lý rõ~17tr/thángAI trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.