Nhà phố hiện đại 3 tầng Hố Nai (Tavico) DT 112m²-Đg. Điểu Xiển- Hố Nai
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 13/11/2026Mã tin TH-006156
Mức giá
5,1 tỷ
46 triệu/m²
Cao hơn khu vực 102,4%- Diện tích
- 112 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 22% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Rủi ro thấp 7.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 45,5 tr/m², cao hơn 169,4% so với trung vị 16,9 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 43 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (10,8% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 102,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà phố 3 tầng sổ riêng mới 2026 KDC hố nai, TP. Đồng nai
Cần bán nhà phố 3 tầng thiết kế hiện đại, không gian sống rộng rãi, sang trọng, phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời.
* Thông tin chi tiết:
Vị trí: Khu dân cư Hố Nai (Tavico), phường Hố Nai, TP. Đồng Nai.
Diện tích ngang 6,6m x 17m, công nhận 112m².
Diện tích sân sử dụng lên đến 230m².
Kết cấu: Nhà 3 tầng, thiết kế hiện đại, không gian các phòng rộng rãi, thoáng mát.
Công năng: Phòng khách, bếp, phòng ngủ và các khu vực sinh hoạt tiện nghi.
Pháp lý: Sổ riêng, sổ mới năm 2026, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh chóng.
* Ưu điểm nổi bật:
Nằm trong khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện.
Khu vực an ninh tốt, môi trường sống ổn định.
Nhà thiết kế đẹp, có thể dọn vào ở ngay.
Diện tích sử dụng rộng, thích hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư.
Sổ riêng mới 2026 Pháp lý rõ ràng Giao dịch an tâm.
Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và nhận thông tin chi tiết!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 112 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,5 tỷ · tính từ 79 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 102,4% — có cơ sở thương lượng về gần 2,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gia Đình Em Chuyển Về Sài Gòn Bán Lại Căn Nhà Lầu Gần Đường Đồng Khởi Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 1,45 tỷ |
| Nhà mặt tiền đối diện tái định cư kinh doanh buôn bán Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 99 m² | 2,55 tỷ |
| Chủ ngộp hạ giá căn cấp 4 ngay gần cổng 2 sân bay biên hòa chỉ 450tr Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 104 m² | 1,38 tỷ |
| Chủ Về Bắc Bán Căn Nhà Sổ Riêng, Ngay Cây Xăng 75 Tân Phong Giá Rẻ Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 95 m² | 1,99 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 22,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 154 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 46 tr/m².
Giá muốn trả
4,9 tỷ
Gợi ý vào giá 4,9 – 5,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
