Nhà phố Eco Palace gần TTTM, 104m2, 11.8 tỷ
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 06/11/2026Mã tin TH-941416
Mức giá
11,8 tỷ
113 triệu/m²
Cao hơn khu vực 101,5%- Diện tích
- 104 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 113,5 tr/m², cao hơn 116,5% so với trung vị 52,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 12 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (16,5% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 101,5% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà phố thổ cẩm eco palace gần TTTM | tâm điểm nhộn nhịp mới
-----------------------
Nằm trên tuyến đường sầm uất, kết nối hệ thống công trình cao tầng và tiện ích
lớn:
- Khách sạn 25 tầng
- Chung cư cao cấp 35 tầng
- Nhà ở xã hội 5 tầng
- 3 tầng Trung tâm thương mại mua sắm, ẩm thực & giải trí
+ Nhiều bãi đậu xe thuận tiện cho cư dân và khách hàng
+ Nhà trẻ phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân
+Hồ bơi tầng 4
+ Sky Bar tầng 25
+ Nhiều nhà hàng, café, quán pub và dịch vụ
- Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở căn nhà, mà ở mật độ người sử dụng hình thành
xung quanh.
- Không chỉ có cư dân từ chung cư, khách sạn và nhà ở xã hội, khu vực còn có
thêm 122 căn nhà phố, tạo nên một độ nén cư dân cực lớn trong cùng một khu vực.
- Khi cư dân, khách lưu trú và khách đến TTTM tập trung trong một không gian
nhất định, nhu cầu về mua sắm, ăn uống, giải trí, dịch vụ và mặt bằng kinh doanh
cũng có thêm nhiều dư địa phát triển.
Nhà phố thổ cẩm
Diện tích: 6,5 x 16m
Kết cấu: 5 tầng
Mặt tiền trước sau
Pháp lý: Sổ hồng + hoàn công
Nhận nhà sớm
Giá chỉ từ 11,8 tỷ
- Điều đáng nói là số lượng nguồn cung nhà phố mới ở khu vực trung tâm không có
nhiều.
Xưa giờ, muốn sở hữu nhà ở trung tâm phố, phần lớn khách hàng thường phải tìm
mua đi bán lại những căn nhà trong khu phố cũ.
- Nay có thêm một nguồn cung mới, cùng tầm giá nhưng anh chị có thêm lựa chọn
với:
+ Nhà đẹp hơn
+ Không gian rộng hơn
+ Nhiều công năng hơn
+ Nhiều tiện ích hơn
+ Hệ thống bãi đậu xe thuận tiện hơn
* Và đặc biệt là nằm trong khu vực có mật độ cư dân và hoạt động thương mại cao
* Không đơn thuần là mua một căn nhà phố, mà là sở hữu một tài sản nằm trong khu
vực được quy hoạch tập trung về ở thương mại dịch vụ và giải trí.
-------------------------------------
?? Tại sao anh chị không thử bấm máy 0949 985 ***, gọi ngay cho em để hỏi thông
tin ạ?
Em gửi anh chị vị trí, mặt bằng và chính sách chi tiết để mình có thêm một lựa
chọn và tự so sánh với những căn nhà trong phố cũ cùng tầm giá.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 104 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 101,5% — có cơ sở thương lượng về gần 5,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà đường Đinh Công Tráng, BMT Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 50 m² | 1 tỷ |
| Cần bán nhà góc 2 mặt tiền đinh tiên hoàng và phạm hồng thái Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 70 m² | 13,9 tỷ |
| Nhà Ecocity 2 mặt tiền đối diện công viên - diện tích lớn GIÁ TỐT Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 173 m² | 10,6 tỷ |
| Nhà mặt tiền kinh doanh Nguyễn Văn Linh (gần chợ Eatu) - 5 x 50m Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 250 m² | 5,3 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 56,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 64,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,7 tỷ · 113 tr/m².
Giá muốn trả
11,3 tỷ
Gợi ý vào giá 11,3 – 11,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
