Trang chủ Nhà đất Nhà BèNHÀ PHỐ CÓ THANG MÁY - XÂY DỰNG MỚI KHU DÂN CƯ DÂN TRÍ HUỲNH TẤN PHÁT

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

NHÀ PHỐ CÓ THANG MÁY - XÂY DỰNG MỚI KHU DÂN CƯ DÂN TRÍ HUỲNH TẤN PHÁT

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

9,4 tỷ

111 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 5,1 tỷ (~59,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 84,7%.

Diện tích

85 m²

Phòng ngủ

4 phòng

Phòng tắm

5 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Nhà Bè

Khu vực TitanScore 7.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 84,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: Nhà phố hiện đại sang trọng xây dựng từ miếng đất trống, mới vừa hoàn thiện tọa lạc tại ngay mặt tiền đường 12m vỉa hè Khu Dân Cư cao tầng đồng bộ, Huỳnh Tấn Phát Phú Xuân Nhà Bè cách quận 07 chỉ 2km.

- Diện tích: 5m x 17m CN 84.2m² trệt 02 lầu sân thượng, đầy đủ nội thất mới, hiện đại, đúc kiên cố chắc chắn, có thang máy.

- 04 phòng ngủ rộng lớn, toilet riêng biệt từng phòng, Gara xe, phòng thờ, sân thượng sân phơi,.. Có thang máy, camera, bảo vệ, công viên khu vui chơi, cây xanh,

- Đường 12m thông thoáng, không ngập. Khu dân cư hiện hữu, nhà cao tầng đồng bộ, dân trí cao.

- Ngay trung tâm hành chính, di chuyển qua các quận trung tâm rất nhanh chóng, Quận 07, Quận 01, Quận 05,...

- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ.

Ngân hàng hỗ trợ khách mua có nhu cầu lên tới 70% tài chính với lãi suất ưu đãi.

- Giá: 9 tỷ 390 triệu thương lượng trực tiếp chủ.

Liên hệ: Huy Đại Dương tư vấn thêm thông tin và xem nhà thực tế.

Xin cảm ơn Quý Khách đã xem tin!

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 85 m² tại Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 9,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 84,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,1 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.1

TitanScore

Cần thận trọng

Giá

3.5

35%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3

83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.6

66%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.4

54%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.5

75%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6

66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-214431

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~51,5 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 111 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 9 – 9,4 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3,2 tỷ

CHỈ 3 TỶ 2- 4x20 Nở Hậu - Hẻm OTÔ

6.0

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

80 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 33.1%Pháp lý rõ~18tr/thángAI thấp

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ HẺM 2056 ( Chùa Lá Nhà Bè)

Nhà phố

2,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ HẺM 2056 ( Chùa Lá Nhà Bè)

6.2

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

40 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 4.7%Pháp lý rõ~13tr/thángAI thấp

Bán Nhà Nhà Bè Gần Quận 7 - 85m² - Ngang 5m -Hẻm Xe Hơi - 3PN, 5.95 Tỷ

Nhà phố

6 tỷ

Bán Nhà Nhà Bè Gần Quận 7 - 85m² - Ngang 5m -Hẻm Xe Hơi - 3PN, 5.95 Tỷ

6.9

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

85 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 17.1%Pháp lý rõ~33tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Nhà Bè

Khu vực TitanScore 7.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.6/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 84,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

- Diện tích: 5m x 17m CN 84.2m² trệt 02 lầu sân thượng, đầy đủ nội thất mới, hiện đại, đúc kiên cố chắc chắn, có thang máy.

- 04 phòng ngủ rộng lớn, toilet riêng biệt từng phòng, Gara xe, phòng thờ, sân thượng sân phơi,.. Có thang máy, camera, bảo vệ, công viên khu vui chơi, cây xanh,

- Đường 12m thông thoáng, không ngập. Khu dân cư hiện hữu, nhà cao tầng đồng bộ, dân trí cao.

- Ngay trung tâm hành chính, di chuyển qua các quận trung tâm rất nhanh chóng, Quận 07, Quận 01, Quận 05,...

- Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đủ.

Ngân hàng hỗ trợ khách mua có nhu cầu lên tới 70% tài chính với lãi suất ưu đãi.

- Giá: 9 tỷ 390 triệu thương lượng trực tiếp chủ.

Liên hệ: Huy Đại Dương tư vấn thêm thông tin và xem nhà thực tế.

Xin cảm ơn Quý Khách đã xem tin!

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 9,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,1 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 84,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,1 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

3,2 tỷ

CHỈ 3 TỶ 2- 4x20 Nở Hậu - Hẻm OTÔ

6.0

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

80 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 33.1%Pháp lý rõ~18tr/thángAI thấp

Nhà phố

2,3 tỷ

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ HẺM 2056 ( Chùa Lá Nhà Bè)

6.2

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

40 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 4.7%Pháp lý rõ~13tr/thángAI thấp

Nhà phố

6 tỷ

Bán Nhà Nhà Bè Gần Quận 7 - 85m² - Ngang 5m -Hẻm Xe Hơi - 3PN, 5.95 Tỷ

6.9

Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

85 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 17.1%Pháp lý rõ~33tr/thángAI trung bình