Nhà Phố 5m x 17m. 3 Tầng Có Thang Máy KDC Phú Nhuận 1/ Lê Thị Riêng
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-131722
Mức giá
8,59 tỷ
101 triệu/m²
Cao hơn khu vực 24,8%- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà phố Ngang 5M 3 tầng Có Thang Máy
KDC Phú Nhuận. Đối diện UBND Q12 cũ
Giá chỉ nhỉnh 8 tỷ
1/ Ngắn sau lưng Căn MT Đường Lê Thị Riêng, P. Thới An. Q12
- Diện Tích: 5m x 17m. Nhà đúc 1 trệt 3 lầu.
- Nhà Gồm 4PN, 5WC. 2 Sân thượng rộng rãi.
- Thiết kế có thang máy.
- Hẻm nhựa 10m thông thoáng có vỉa hè. Cách 15m là công viên nội khu. Cách MT Lê Thị Riêng chỉ 15m.
-_Tiện làm VP công ty. KD Spa. Buôn bán nhỏ. Khu nhà phố xây kín. Vị trí đẹp. Sát mặt tiền lê thị riêng.
Đối diện UBND Q12 cũ ( Đang làm trường liên cấp 1.2.3), Sát bên Gò Vấp. Xung quanh nhiều tiện ích.
- Sổ hồng đã hoàn công. Nhà Hướng Đông tứ trạch
- Giá bán : 8 tỷ 590 triệu còn bớt lộc
Khách Quan tâm Liên hệ SĐT
Hoặc để lại tin nhắn
( Miễn tiếp quảng cáo)
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Tư vấn hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín - trung thực - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 85 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,9 tỷ · tính từ 211 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24,8% — có cơ sở thương lượng về gần 6,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 8x14m - Trung Mỹ Tây - Giá 3 Tỷ Nhỉnh Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 101 m² | 3,55 tỷ |
| Cần bán nhà đường Thạnh Xuân 21, Quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 194 m² | 5,5 tỷ |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 81 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 404 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 47 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 101 tr/m².
Giá muốn trả
8,2 tỷ
Gợi ý vào giá 8,2 – 8,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
