Nhà phố 3 tầng KĐT An Phú Sinh
Thành phố Quảng Ngãi, Quảng NgãiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-864372
Mức giá
3,8 tỷ
42 triệu/m²
Cao hơn khu vực 46,6%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.8
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.8, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Giá 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 3,8 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%8.8
- Mặt bằng giá Thành phố Quảng Ngãi so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Quảng Ngãi – Hoài Nhơn (~8,1 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.8/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 46,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ bán nhà phố 3 tầng Q House tại Khu đô thị An Phú Sinh, đường Đinh Tiên Hoàng, phường Cẩm Thành, tỉnh Quảng Ngãi (phường Nghĩa Chánh, TP. Quảng Ngãi cũ), gần Vincom.
Thông tin nhà
Diện tích đất: 90m² (mặt tiền 5m), nhà 3 tầng
Hướng Đông Nam, đón gió mát, đón nắng sáng
Đường trước nhà 5m, thông tứ hướng, gần hồ bơi An Phú Sinh
Pháp lý: sổ hồng riêng, công chứng ngay
Công năng
Phòng khách thông tầng liên thông bếp và phòng ăn
3 phòng ngủ, 3 WC
Phòng thờ, sân thượng giặt phơi
Thiết kế và thi công trọn gói
Nhà do Kiến Trúc Nhà Mộc thiết kế và thi công trọn gói, phong cách hiện đại, tông trắng kem, ấm áp. Một đơn vị làm từ bản vẽ đến hoàn thiện nên nhà đồng bộ, đúng thiết kế. Ảnh phối cảnh 3D và ảnh thực tế đều đính kèm.
Tặng toàn bộ nội thất, dọn vào ở ngay
Đèn chùm pha lê, trần thạch cao LED hắt sáng
Bàn ăn mặt đá, đảo bếp đá, hệ tủ bếp trên dưới, khám thờ ông Táo
Cầu thang tay vịn kính cường lực
Sofa góc chữ L, kệ tivi
Tủ áo kịch trần, tường ốp trang trí các phòng ngủ
Máy lạnh Mitsubishi, tủ lạnh 4 cánh, rèm toàn bộ
Phù hợp để ở, kết hợp kinh doanh nhỏ hoặc cho thuê.
Giá: 3,8 tỷ (khoảng 42 triệu/m²), có thương lượng cho khách thiện chí.
Liên hệ chính chủ: Minh *** | Quỳnh *** (dẫn xem nhà trực tiếp)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 46,6% — có cơ sở thương lượng về gần 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mặt tiền khu đông đúc Tịnh Châu Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi | 132 m² | 3,3 tỷ |
| Nhà 3 mặt diện phường Cẩm Thành gần Quảng Trường Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi | 100 m² | 5,5 tỷ |
| Chính chủ bán gấp nhà mặt tiền trần hưng đạo 106m2 4 tầng giá rẻ Thành phố Quảng Ngãi, Quảng Ngãi | 106 m² | 7,5 tỷ |
Khu vực Thành phố Quảng Ngãi
- Giá rao trung vị
- 28,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Quảng Ngãi – Hoài NhơnThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~8,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 42 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
