Nhà nguyên căn 80m², 2PN, 2WC, Thạnh Lộc 15, giá 8 triệu/tháng
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-569497
Giá thuê/tháng
8 triệu/tháng
100.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 94% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.7, Chất lượng 7.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.7
- Giá 100.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 28,6% so với trung vị 140.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.4
- Độ sâu thị trường ở Quận 12: khoảng 266 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (41,5% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 37 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.5
- Mặt bằng giá Quận 12 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~2,9 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~2,9 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Cho thuê nhà nguyên căn – thạnh lộc 15, an phú đông**
Giá thuê: 8 triệu/tháng
Địa chỉ: 48 Thạnh Lộc 15, phường An Phú Đông, TP.HCM.
**Thông tin nhà**
• Diện tích tầng trệt: 80m² (4m × 20m), lầu ~ 60m² .
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu.
• 2 phòng ngủ (1 lớn, 1 nhỏ), 2 toilet.
• Phòng khách lớn, bếp rộng rãi.
• Ban công lầu hướng Tây, nhìn ra bờ kênh.
• Nhà mới sửa đẹp, trống hoàn toàn, vào ở ngay.
• Có chỗ để xe máy trong nhà.
• Điện, nước đồng hồ riêng.
**Ưu điểm vị trí**
• Mặt tiền đường Thạnh Lộc 15 rộng 8m, không gian yên tĩnh, thoáng mát, gần bờ kênh.
• Gần Quốc lộ 1A, chợ và các trường học: ĐH Nguyễn Tất Thành, CĐ Kinh tế, CĐ Điện lực.
• Khoảng 5 phút đi bộ đến trạm xe buýt tuyến 33; 15 phút đến tuyến 3 và Bến xe Ngã Tư Ga.
**PHÙ HỢP:** Gia đình ở lâu dài, ở kết hợp kinh doanh hoặc làm văn phòng.
**Điều kiện thuê**
• Giá: 8 triệu/tháng.
• Cọc 1 tháng, hợp đồng tối thiểu 1 năm.
Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ cô Xuân để xem nhà trực tiếp!
Môi giới vui lòng không gọi. Cảm ơn!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8 triệu/tháng (100.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 24.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà Mới Ở Liền 4x22 1lửng 3pn 4wc Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 11 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà phố thới an Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 74 m² | 9 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhà Mặt Tiền 1 Trệt 1 Lầu Vừa Ở Vừa Kinh Doanh 16x5m Đ Xe Tải Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 9 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 2 lầu nhà trống Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 6 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 401 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,9 kmtrung hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~2,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 24.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 100.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
