Nhà nguyên căn 2 phòng ngủ 1 trệt 1 lầu hẻm xe hơi| An Bình quận 5
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-230811
Giá thuê/tháng
11,5 triệu/tháng
164.286 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 57% tin cùng loại tại Quận 5
- Giá7.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Chất lượng 7.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.0
- Giá 164.286 đ/m²/tháng, thấp hơn 40,3% so với trung vị 275.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận 5: khoảng 28 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,5% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Quận 5 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà Nguyên Căn Q5 - 2PN - NT đầy đủ
ĐC: An Bình P6 Q5
- Gần Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt. NGAY Chợ Hoà Bình. Gần BV Chấn Thương Chỉnh Hình, BV An Bình, ĐH Kinh Tế B, ĐH Sài Gòn, ĐH Sư Phạm, ĐH KH XH & NV, BV Chợ Rẫy, BV ĐH Y Dược…
- 1 trệt 1 lầu, gồm trệt là Phòng Khách + Bếp + WC ( đầy đủ nội thất ), Máy Giặt mới. Lầu 1 gồm 2 PN FULL NT + WC.
- Hẻm Thoáng mát, An ninh, trước nhà có thể đậu vài xe máy. Nội thất MỚI
- Không giới hạn người ở - Điện Nước gía nhà nước !
Lh Sđt: *** Thư xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 70 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 11,5 triệu/tháng (164.286 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 34.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà huỳnh mẫn đạt Q5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 18 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyễn biểu Q5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 13 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà phố góc 2 mặt tiền trần hưng đạo - bên cạnh quận 1. 55tr Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 280 m² | 55 triệu/tháng |
| Cho thuê tòa nhà mặt tiền trần bình trọng quận 5 ngay trần hưng đạo Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 2100 m² | 270 triệu/tháng |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 60 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 34.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 164.286 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
