Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà Nguyễn Bặc - Cộng Hòa - Dòng tiền 14tr/tháng - 26m2 - nhỉnh 6 tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,1 tỷ
235 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,3 tỷ (~125,8 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 85%.
Diện tích
26 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 85%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Mogi.vnNHÀ NGUYỄN BẶC – GẦN CỘNG HÒA – DÒNG TIỀN 14 TRIỆU/THÁNG – 26M² – CHỈ 6.05 TỶ
* Hẻm 71 Nguyễn Bặc, vị trí đẹp, gần Cộng Hòa, khu dân cư an ninh, tiện ích đầy đủ.
* DT 26m² (4.4m x 6.6m), 3 tầng.
* Kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu, bố trí công năng hợp lý.
* Hiện đang khai thác kinh doanh, dòng tiền ổn định khoảng 14 triệu/tháng.
* Sổ vuông vức, pháp lý chuẩn, thuận tiện giao dịch.
* Gần chợ, siêu thị, trường học và nhiều tiện ích, phù hợp mua giữ tài sản hoặc tiếp tục khai thác dòng tiền.
* Giá chỉ 6.05 tỷ thương lượng.
* LIÊN HỆ VŨ BÍCH HƯƠNG - CHUYÊN NHÀ PHỐ SÀI GÒN.
* Cộng Hòa - Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Thái Bình - Út Tịch - Trường Chinh
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 26 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 85% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
