Nhà Ngộp Ngân Hàng Ngay Chung Cư Xigrand Court Lý Thường Kiệt Q10
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-431281
Mức giá
16,99 tỷ
265 triệu/m²
Cao hơn khu vực 313,5%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~5,2 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- 4 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà Hẻm 8M ÔTô Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10 Siêu Đẹp Giá Tốt.
Nhà Mới, Ô Tô Vào Nhà Đầy Đủ Công Năng.
Diện Tích Ngang 4 Dài 16 Không Bị Lộ Giới.
Thiết Kế 1 Phong Khách, 1 Phòng Ăn , 4 pn - 6 wc.
Thích Hợp Cho Khách Mua Ở, Đầu Tư Sinh Lời, Làm Văn Phòng Công Ty....
Tiện Ích Xung Quanh: Kế bên nhà thi đấu phú Thọ, chung cư Xigrand Court, gần bệnh viện y dược, khu an ninh, kinh doanh các ngành nghề như Nhà Hàng, Khách sạn, Thẩm mỹ viện, siêu thị, Cafe, Cụm Trường Đại Học, Chợ, Di Chuyển Các Quận Cực Kỳ Tiện ....
Sổ Hồng Riêng Công Chứng Ngay.
Giá Chỉ 16.990.000.000 vnđ thương lượng.
Liên Hệ: ***
#nhaphosaigon #nhapho #nhaphoquanbinhtan #quanbinhtan #bds #aone #nhaphogiare #binhtan #nhaphogiatot #nhaphoquan3 #nhaquan3 #quan3 #quan1 #nhaquan1 #nhaquan10 #quan10
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,1 tỷ · tính từ 35 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 313,5% — có cơ sở thương lượng về gần 4,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Chung Cư Chính Chủ Hoà Bình Q10 HCM Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² | 3 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư hòa bình quận 10 – 54m² 2PN – giá 3.2 tỷ TL Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 54 m² |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 64,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~5,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 93 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,8 tỷ · 265 tr/m².
Giá muốn trả
16,3 tỷ
Gợi ý vào giá 16,3 – 17 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
