Nhà ngon + chủ ngộp = bay nhanh !
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-480359
Mức giá
6,99 tỷ
76 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18,4%- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà xây từ đất xây lên , nhà chính chủ 2 mẹ con !!! Có 2 người ở mà xây bị lố , giờ bán mua nhà nhỏ hơn !!! Chính chủ 1 đời xây ở , đứng tên trên sổ , ko phải nhà của đầu tư
Siêu phẩm mã lò
– Kế bệnh viện bình tân
– Hẻm xe tải tránh thông
– 4 tầng BTCT kiên cố
– 8 phòng khai thác dòng tiền
- Diện tích thực tế 92m2 , có sân bên hông nhà
Cơ hội sở hữu căn nhà diện tích lớn hiếm có ngay khu Mã Lò, vị trí cực đẹp, hẻm xe tải tránh nhau thông thoáng, chỉ vài bước chân ra mặt tiền, sát Bệnh viện Bình Tân, thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê.
Diện tích công nhận 74m² (3.7m x 20m), diện tích sử dụng thực tế lên đến 93m².
Kết cấu 4 tầng đúc BTCT kiên cố gồm:
1 trệt, 3 lầu, sân thượng
5 phòng ngủ lớn
3 phòng đa năng/phòng chờ
5 WC
Không gian rộng rãi, bố trí linh hoạt theo nhu cầu sử dụng
Vị trí đắc địa:
Kề Bệnh viện Bình Tân
Gần Tỉnh Lộ 10, Hương Lộ 2, Mã Lò
Chợ Bình Trị Đông, Aeon Mall Tên Lửa, trường học các cấp
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, tiện ích không thiếu thứ gì
Công năng khai thác cực tốt:
Vừa ở vừa cho thuê tạo dòng tiền ổn định
Mở phòng khám, spa, văn phòng công ty
Kinh doanh online, trung tâm đào tạo, căn hộ dịch vụ đều phù hợp
Nhà đẹp, kết cấu chắc chắn, diện tích lớn, vị trí hiếm trong phân khúc.
Giá chỉ 6.99T thương lượng chính chủ.
Phát Nhà Ngon - Chuyên nhà ngon Tp. Hồ Chí Minh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 92 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,6 tỷ · tính từ 238 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 18,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán nhà tâm huyết hương lộ 2 - đậu 2 ô tô 7 chỗ trong nhà Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 5,45 tỷ |
| Nhà hẻm xe hơi ngay lê văn quới- ngang lớn 6m- dòng tiền sẵn 12tr/THG |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 93,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 369 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 76 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
