Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Nhà ngay trung tâm, hẻm 1 séc, ko quy hoạch
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
10,9 tỷ
140 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8,1 tỷ (~104,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 34,1%.
Diện tích
78 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.7/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 34,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ QUẬN 4 - NGAY TRUNG TÂM VIP - HẺM 1 XẸT SÁT MẶT TIỀN
- Vị trí vàng: Nằm giữa khu Đường Số và Tôn Đản, Phường Vĩnh Hội, Quận 4. Khu dân cư hiện hữu ổn định, hẻm thông thoáng, an ninh, đáng sống bậc nhất khu vực.
THÔNG TIN CHI TIẾT
• Diện tích đất: 78 (Kích thước: 3m X 20m, Nở hậu tài lộc 5m.
• Kết cấu: 1 Trệt, 2 Lầu (Đúc BTCT kiên cố, nhà hoàn công đầy đủ).
• Công năng: 3 Phòng ngủ lớn, Phòng khách rộng rãi, Phòng bếp siêu thênh thang, Sân để xe cực rộng (sức chứa 5-6 chiếc xe máy thoải mái). Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất.
ĐIỂM CỘNG ĐẮT GIÁ
• Vị trí siêu đỉnh: Nhà cách mặt tiền đường chỉ tầm 30m, xe hơi đậu sát nhà, đi bộ vài bước chân là tới.
• Tiện ích ngập tràn: Sát chợ, Siêu thị Chợ Lớn, Bách Hóa Xanh, trường Đại học... bán kính vài trăm mét không thiếu thứ gì.
• Phù hợp đa nhu cầu: Lý tưởng cho gia đình đông thành viên (nhiều thế hệ) định cư lâu dài, hoặc cực kỳ thích hợp cho nhà đầu tư cải tạo làm Căn hộ dịch vụ (CHDV) sinh lời cao.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 78 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 10,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 34,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
